Relatório de Comparação

Análise comparativa de mercado · CMA

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Corretor Parceiro

Data: 19/07/2026

1. Identificação do Lote / Edifício

Endereço do Prédio

R SAMURAIS, 595

Bairro / Região

Vl Maria

Unidade de Referência (SQL)

6412502106

CEP

02130-080

2. Indicadores de Fechamento do Prédio (ITBI Saneado)

Base: todo o histórico

Valor Mediano (Apartamento)

Sem Histórico

Total do Histórico

3 transações

Valor Registrado (Apto)

N/A

3. Comparáveis Recentes de Fechamento no Prédio

Data	Logradouro / Complemento	Tipo	Área Construída (cadastro)	Valor de Transação
17/04/2025	R SAMURAIS, 595 (CS 7)	Residencial	92 m² (cadastro)	R$ 517.000
16/09/2024	R SAMURAIS, 595 (CS 8)	Residencial	1471 m² (cadastro)	R$ 650.000
Esta02/06/2021	R SAMURAIS, 595 (CS 3)	Residencial	1218 m² (cadastro)	R$ 280.000

17/04/2025R$ 517.000

R SAMURAIS, 595 (CS 7)

Residencial•92 m² (cadastro)

16/09/2024R$ 650.000

R SAMURAIS, 595 (CS 8)

Residencial•1471 m² (cadastro)

Esta02/06/2021R$ 280.000

R SAMURAIS, 595 (CS 3)

Residencial•1218 m² (cadastro)

Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.