Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R GUARANESIA, 1070
Bairro / Região
Vila Maria
Unidade de Referência (SQL)
6413300868
CEP
02112-002
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 700.000
Total do Histórico
44 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 538.000 a R$ 760.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 05/05/2026 | R GUARANESIA, 1070 (AP 141) | Apto | 140 m² (cadastro) | R$ 1.000.000 |
| 24/04/2026 | R GUARANESIA, 1070 (AP 132) | Apto | 143 m² (cadastro) | R$ 835.000 |
| Esta30/03/2026 | R GUARANESIA, 1070 (AP 15) | Apto | 127 m² (cadastro) | R$ 780.000 |
| 09/01/2026 | R GUARANESIA, 1070 (AP 57) | Apto | 130 m² (cadastro) | R$ 750.000 |
| 23/10/2025 | R GUARANESIA, 1070 (AP 22) | Apto | 130 m² (cadastro) | R$ 650.000 |
| 14/10/2025 | R GUARANESIA, 1070 (AP 232) | Apto | 147 m² (cadastro) | R$ 629.619,34 |
| 19/09/2025 | R GUARANESIA, 1070 (AP 105) | Apto | 130 m² (cadastro) | R$ 760.000 |
| 08/08/2025 | R GUARANESIA, 1070 (AP 176) | Apto | 144 m² (cadastro) | R$ 720.000 |
| 31/05/2025 | R GUARANESIA, 1070 (AP 43) | Apto | 130 m² (cadastro) | R$ 373.000 |
| 21/03/2025 | R GUARANESIA, 1070 (AP 163) | Apto | 144 m² (cadastro) | R$ 473.000 |
| 23/01/2025 | R GUARANESIA, 1070 (AP 222) | Apto | 147 m² (cadastro) | R$ 700.000 |
| 20/01/2025 | R GUARANESIA, 1070 (AP 186) | Apto | 145 m² (cadastro) | R$ 530.000 |
| 29/11/2024 | R GUARANESIA, 1070 (AP 101) | Apto | 49 m² (cadastro) | R$ 700.000 |
| 24/09/2024 | R GUARANESIA, 1070 (AP 33) | Apto | 49 m² (cadastro) | R$ 715.000 |
| 23/08/2024 | R GUARANESIA, 1070 (AP 77) | Apto | 49 m² (cadastro) | R$ 500.000 |
| 20/08/2024 | R GUARANESIA, 1070 (AP 18) | Apto | 49 m² (cadastro) | R$ 538.000 |
| 04/04/2024 | R GUARANESIA, 1070 (AP 158) | Apto | 52 m² (cadastro) | R$ 730.000 |
| 29/09/2023 | R GUARANESIA, 1070 (AP 37) | Apto | 49 m² (cadastro) | R$ 735.000 |
| 10/08/2023 | R GUARANESIA, 1070 (AP 212) | Apto | 54 m² (cadastro) | R$ 800.000 |
| 09/06/2023 | R GUARANESIA, 1070 (AP 23) | Apto | 49 m² (cadastro) | R$ 400.000 |
R GUARANESIA, 1070 (AP 141)
Apartamento•140 m² (cadastro)
R GUARANESIA, 1070 (AP 132)
Apartamento•143 m² (cadastro)
R GUARANESIA, 1070 (AP 15)
Apartamento•127 m² (cadastro)
R GUARANESIA, 1070 (AP 57)
Apartamento•130 m² (cadastro)
R GUARANESIA, 1070 (AP 22)
Apartamento•130 m² (cadastro)
R GUARANESIA, 1070 (AP 232)
Apartamento•147 m² (cadastro)
R GUARANESIA, 1070 (AP 105)
Apartamento•130 m² (cadastro)
R GUARANESIA, 1070 (AP 176)
Apartamento•144 m² (cadastro)
R GUARANESIA, 1070 (AP 43)
Apartamento•130 m² (cadastro)
R GUARANESIA, 1070 (AP 163)
Apartamento•144 m² (cadastro)
R GUARANESIA, 1070 (AP 222)
Apartamento•147 m² (cadastro)
R GUARANESIA, 1070 (AP 186)
Apartamento•145 m² (cadastro)
R GUARANESIA, 1070 (AP 101)
Apartamento•49 m² (cadastro)
R GUARANESIA, 1070 (AP 33)
Apartamento•49 m² (cadastro)
R GUARANESIA, 1070 (AP 77)
Apartamento•49 m² (cadastro)
R GUARANESIA, 1070 (AP 18)
Apartamento•49 m² (cadastro)
R GUARANESIA, 1070 (AP 158)
Apartamento•52 m² (cadastro)
R GUARANESIA, 1070 (AP 37)
Apartamento•49 m² (cadastro)
R GUARANESIA, 1070 (AP 212)
Apartamento•54 m² (cadastro)
R GUARANESIA, 1070 (AP 23)
Apartamento•49 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.