Relatório de Comparação

Análise comparativa de mercado · CMA

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Corretor Parceiro

Data: 19/07/2026

1. Identificação do Lote / Edifício

Endereço do Prédio

R ELI, 403

Bairro / Região

Vila Maria

Unidade de Referência (SQL)

6414500569

CEP

02114-010

2. Indicadores de Fechamento do Prédio (ITBI Saneado)

Base: todo o histórico

Valor Mediano (Apartamento)

Sem Histórico

Total do Histórico

3 transações

Valor Registrado (Apto)

N/A

3. Comparáveis Recentes de Fechamento no Prédio

Data	Logradouro / Complemento	Tipo	Área Construída (cadastro)	Valor de Transação
04/06/2021	R ELI, 403 (FDS CASA 1)	Residencial	10000 m² (cadastro)	R$ 130.000
07/04/2021	R ELI, 403 (CASA 2)	Residencial	10000 m² (cadastro)	R$ 100.000
Esta28/01/2021	R ELI, 403	Comercial	10000 m² (cadastro)	R$ 400.000

04/06/2021R$ 130.000

R ELI, 403 (FDS CASA 1)

Residencial•10000 m² (cadastro)

07/04/2021R$ 100.000

R ELI, 403 (CASA 2)

Residencial•10000 m² (cadastro)

Esta28/01/2021R$ 400.000

R ELI, 403

Comercial•10000 m² (cadastro)

Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.