Análise comparativa de mercado · CMA
CORRETORAMIGO.COM — DADOS REAIS. ALERTAS INTELIGENTES.
Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R MUSSUMES, 210
Bairro / Região
Vila Maria
Unidade de Referência (SQL)
6415401009
CEP
02130-070
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 664.156
Total do Histórico
4 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 625.000 a R$ 1.150.000
⚠️ Mediana baseada em 4 vendas desde 2021 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| Esta16/03/2026 | R MUSSUMES, 210 (AP 22 E 4VG) | Apto | 496 m² (cadastro) | R$ 703.311,7 |
| 22/12/2025 | R MUSSUMES, 210 (AP 42 E 4VG) | Apto | 496 m² (cadastro) | R$ 625.000 |
| 12/11/2021 | R MUSSUMES, 210 (AP 62 E 4VG) | Apto | 448 m² (cadastro) | R$ 1.150.000 |
| 11/08/2021 | R MUSSUMES, 210 (AP 102 E 4VG) | Apto | 448 m² (cadastro) | R$ 500.000 |
R MUSSUMES, 210 (AP 22 E 4VG)
Apartamento•496 m² (cadastro)
R MUSSUMES, 210 (AP 42 E 4VG)
Apartamento•496 m² (cadastro)
R MUSSUMES, 210 (AP 62 E 4VG)
Apartamento•448 m² (cadastro)
R MUSSUMES, 210 (AP 102 E 4VG)
Apartamento•448 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.