Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R MUSSUMES, 530
Bairro / Região
Vila Maria
Unidade de Referência (SQL)
6415501186
CEP
02130-070
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 496.000
Total do Histórico
8 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 478.757 a R$ 570.000
⚠️ Mediana baseada em 5 vendas desde 2022 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 23/07/2024 | R MUSSUMES, 530 (AP 61) | Apto | 465 m² (cadastro) | R$ 579.600 |
| 27/06/2023 | R MUSSUMES, 530 (AP DUPLEX 102) | Apto | 768 m² (cadastro) | R$ 320.000 |
| 22/05/2023 | R MUSSUMES, 530 (AP 71) | Apto | 465 m² (cadastro) | R$ 496.000 |
| 18/04/2023 | R MUSSUMES, 530 (AP 31) | Apto | 513 m² (cadastro) | R$ 570.000 |
| 24/10/2022 | R MUSSUMES, 530 (AP 41) | Apto | 465 m² (cadastro) | R$ 478.757 |
| 07/04/2022 | R MUSSUMES, 530 (AP 22) | Apto | 465 m² (cadastro) | R$ 480.000 |
| Esta13/09/2021 | R MUSSUMES, 530 (AP 11) | Apto | 465 m² (cadastro) | R$ 475.000 |
| Esta02/06/2021 | R MUSSUMES, 530 (AP 11) | Apto | 465 m² (cadastro) | R$ 450.000 |
R MUSSUMES, 530 (AP 61)
Apartamento•465 m² (cadastro)
R MUSSUMES, 530 (AP DUPLEX 102)
Apartamento•768 m² (cadastro)
R MUSSUMES, 530 (AP 71)
Apartamento•465 m² (cadastro)
R MUSSUMES, 530 (AP 31)
Apartamento•513 m² (cadastro)
R MUSSUMES, 530 (AP 41)
Apartamento•465 m² (cadastro)
R MUSSUMES, 530 (AP 22)
Apartamento•465 m² (cadastro)
R MUSSUMES, 530 (AP 11)
Apartamento•465 m² (cadastro)
R MUSSUMES, 530 (AP 11)
Apartamento•465 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.