Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 18/07/2026
Endereço do Prédio
R EUGENIO DE FREITAS, 525
Bairro / Região
Vila Guilherme
Unidade de Referência (SQL)
6422300204
CEP
02060-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 410.000
Total do Histórico
61 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 287.180 a R$ 470.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 13/05/2026 | R EUGENIO DE FREITAS, 525 (AP 142 E VG T01) | Apto | 79 m² (cadastro) | R$ 213.000 |
| 14/04/2026 | R EUGENIO DE FREITAS, 525 (AP 131 E VG T02) | Apto | 79 m² (cadastro) | R$ 200.000 |
| Esta27/03/2026 | R EUGENIO DE FREITAS, 525 (AP 15 E VG T01) | Apto | 79 m² (cadastro) | R$ 300.000 |
| 24/02/2026 | R EUGENIO DE FREITAS, 525 (AP 21 E VG T01) | Apto | 79 m² (cadastro) | R$ 420.000 |
| 24/09/2025 | R EUGENIO DE FREITAS, 525 (AP 14 E VG T02) | Apto | 79 m² (cadastro) | R$ 475.000 |
| 18/07/2025 | R EUGENIO DE FREITAS, 525 (AP 74 E VG T02) | Apto | 79 m² (cadastro) | R$ 500.000 |
| 30/05/2025 | R EUGENIO DE FREITAS, 525 (AP 135 E VG T01) | Apto | 79 m² (cadastro) | R$ 50.000 |
| 21/03/2025 | R EUGENIO DE FREITAS, 525 (AP 96 E VG T02) | Apto | 74 m² (cadastro) | R$ 256.623 |
| 24/02/2025 | R EUGENIO DE FREITAS, 525 (AP 24 E VG T02) | Apto | 79 m² (cadastro) | R$ 470.000 |
| 03/01/2025 | R EUGENIO DE FREITAS, 525 (AP 163 E VG T02) | Apto | 74 m² (cadastro) | R$ 350.000 |
| 10/12/2024 | R EUGENIO DE FREITAS, 525 (AP 192 E VG T01) | Apto | 46 m² (cadastro) | R$ 450.000 |
| 05/12/2024 | R EUGENIO DE FREITAS, 525 (AP 85 E VG T02) | Apto | 43 m² (cadastro) | R$ 420.000 |
| 24/09/2024 | R EUGENIO DE FREITAS, 525 (AP 32 E VG T02) | Apto | 43 m² (cadastro) | R$ 287.179,67 |
| 22/08/2024 | R EUGENIO DE FREITAS, 525 (AP 84 E VG T01) | Apto | 43 m² (cadastro) | R$ 400.000 |
| 19/08/2024 | R EUGENIO DE FREITAS, 525 (AP 55 E VG T02) | Apto | 43 m² (cadastro) | R$ 445.000 |
| 02/08/2024 | R EUGENIO DE FREITAS, 525 (AP 194 E VG T02) | Apto | 46 m² (cadastro) | R$ 550.000 |
| 11/07/2024 | R EUGENIO DE FREITAS, 525 (AP 16 E VG T02) | Apto | 41 m² (cadastro) | R$ 395.000 |
| 05/04/2024 | R EUGENIO DE FREITAS, 525 (AP 85 E VG T02) | Apto | 43 m² (cadastro) | R$ 310.000,16 |
| 28/03/2024 | R EUGENIO DE FREITAS, 525 (AP 152 E VG T01) | Apto | 43 m² (cadastro) | R$ 400.000 |
| 20/03/2024 | R EUGENIO DE FREITAS, 525 (AP 75 E VG T02) | Apto | 43 m² (cadastro) | R$ 400.000 |
R EUGENIO DE FREITAS, 525 (AP 142 E VG T01)
Apartamento•79 m² (cadastro)
R EUGENIO DE FREITAS, 525 (AP 131 E VG T02)
Apartamento•79 m² (cadastro)
R EUGENIO DE FREITAS, 525 (AP 15 E VG T01)
Apartamento•79 m² (cadastro)
R EUGENIO DE FREITAS, 525 (AP 21 E VG T01)
Apartamento•79 m² (cadastro)
R EUGENIO DE FREITAS, 525 (AP 14 E VG T02)
Apartamento•79 m² (cadastro)
R EUGENIO DE FREITAS, 525 (AP 74 E VG T02)
Apartamento•79 m² (cadastro)
R EUGENIO DE FREITAS, 525 (AP 135 E VG T01)
Apartamento•79 m² (cadastro)
R EUGENIO DE FREITAS, 525 (AP 96 E VG T02)
Apartamento•74 m² (cadastro)
R EUGENIO DE FREITAS, 525 (AP 24 E VG T02)
Apartamento•79 m² (cadastro)
R EUGENIO DE FREITAS, 525 (AP 163 E VG T02)
Apartamento•74 m² (cadastro)
R EUGENIO DE FREITAS, 525 (AP 192 E VG T01)
Apartamento•46 m² (cadastro)
R EUGENIO DE FREITAS, 525 (AP 85 E VG T02)
Apartamento•43 m² (cadastro)
R EUGENIO DE FREITAS, 525 (AP 32 E VG T02)
Apartamento•43 m² (cadastro)
R EUGENIO DE FREITAS, 525 (AP 84 E VG T01)
Apartamento•43 m² (cadastro)
R EUGENIO DE FREITAS, 525 (AP 55 E VG T02)
Apartamento•43 m² (cadastro)
R EUGENIO DE FREITAS, 525 (AP 194 E VG T02)
Apartamento•46 m² (cadastro)
R EUGENIO DE FREITAS, 525 (AP 16 E VG T02)
Apartamento•41 m² (cadastro)
R EUGENIO DE FREITAS, 525 (AP 85 E VG T02)
Apartamento•43 m² (cadastro)
R EUGENIO DE FREITAS, 525 (AP 152 E VG T01)
Apartamento•43 m² (cadastro)
R EUGENIO DE FREITAS, 525 (AP 75 E VG T02)
Apartamento•43 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.