Relatório de Comparação

Análise comparativa de mercado · CMA

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Corretor Parceiro

Data: 19/07/2026

1. Identificação do Lote / Edifício

Endereço do Prédio

R ACORIZAL, 165

Bairro / Região

Vila Maria

Unidade de Referência (SQL)

6502201784

CEP

02136-040

2. Indicadores de Fechamento do Prédio (ITBI Saneado)

Base: todo o histórico

Valor Mediano (Apartamento)

Sem Histórico

Total do Histórico

3 transações

Valor Registrado (Apto)

N/A

3. Comparáveis Recentes de Fechamento no Prédio

Data	Logradouro / Complemento	Tipo	Área Construída (cadastro)	Valor de Transação
13/06/2022	R ACORIZAL, 165 (CASA 02)	Residencial	1394 m² (cadastro)	R$ 355.000
Esta17/02/2022	R ACORIZAL, 165 (CASA 01)	Residencial	1430 m² (cadastro)	R$ 390.000
22/02/2021	R ACORIZAL, 165 (CASA 03)	Residencial	1388 m² (cadastro)	R$ 350.000

13/06/2022R$ 355.000

R ACORIZAL, 165 (CASA 02)

Residencial•1394 m² (cadastro)

Esta17/02/2022R$ 390.000

R ACORIZAL, 165 (CASA 01)

Residencial•1430 m² (cadastro)

22/02/2021R$ 350.000

R ACORIZAL, 165 (CASA 03)

Residencial•1388 m² (cadastro)

Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.