Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R BELCHIOR DE ORDAS, 200
Bairro / Região
Vila Maria
Unidade de Referência (SQL)
6504901090
CEP
02078-010
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 294.409
Total do Histórico
14 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 288.817 a R$ 390.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 10/09/2025 | R BELCHIOR DE ORDAS, 200 (AP 54 BL A) | Apto | 103 m² (cadastro) | R$ 288.817 |
| 12/06/2025 | R BELCHIOR DE ORDAS, 200 (AP 82 BL A) | Apto | 104 m² (cadastro) | R$ 390.000 |
| 12/06/2025 | R BELCHIOR DE ORDAS, 200 (VG 46) | Garagem | 21 m² (cadastro) | R$ 60.000 |
| 27/03/2025 | R BELCHIOR DE ORDAS, 200 (AP 74 BL B) | Apto | 103 m² (cadastro) | R$ 262.450 |
| 06/08/2024 | R BELCHIOR DE ORDAS, 200 (AP 61 BL B) | Apto | 143 m² (cadastro) | R$ 300.000 |
| 19/03/2024 | R BELCHIOR DE ORDAS, 200 (AP 13 BL A) | Apto | 143 m² (cadastro) | R$ 70.000 |
| 04/09/2023 | R BELCHIOR DE ORDAS, 200 (AP 53 BL A) | Apto | 143 m² (cadastro) | R$ 280.000 |
| 11/08/2023 | R BELCHIOR DE ORDAS, 200 (AP 13 BL B) | Apto | 143 m² (cadastro) | R$ 50.000 |
| 24/10/2022 | R BELCHIOR DE ORDAS, 200 (AP 12 BL B) | Apto | 143 m² (cadastro) | R$ 280.000 |
| 26/08/2022 | R BELCHIOR DE ORDAS, 200 (AP 44 BL B) | Apto | 143 m² (cadastro) | R$ 231.950 |
| 05/08/2022 | R BELCHIOR DE ORDAS, 200 (AP 81 BL B) | Apto | 143 m² (cadastro) | R$ 288.000 |
| 19/07/2021 | R BELCHIOR DE ORDAS, 200 (AP 64 BL B) | Apto | 143 m² (cadastro) | R$ 252.083,34 |
| 14/04/2021 | R BELCHIOR DE ORDAS, 200 (AP 83 BL A) | Apto | 143 m² (cadastro) | R$ 297.000 |
| Esta08/02/2021 | R BELCHIOR DE ORDAS, 200 (AP 11 BL A) | Apto | 144 m² (cadastro) | R$ 340.683 |
R BELCHIOR DE ORDAS, 200 (AP 54 BL A)
Apartamento•103 m² (cadastro)
R BELCHIOR DE ORDAS, 200 (AP 82 BL A)
Apartamento•104 m² (cadastro)
R BELCHIOR DE ORDAS, 200 (VG 46)
Garagem•21 m² (cadastro)
R BELCHIOR DE ORDAS, 200 (AP 74 BL B)
Apartamento•103 m² (cadastro)
R BELCHIOR DE ORDAS, 200 (AP 61 BL B)
Apartamento•143 m² (cadastro)
R BELCHIOR DE ORDAS, 200 (AP 13 BL A)
Apartamento•143 m² (cadastro)
R BELCHIOR DE ORDAS, 200 (AP 53 BL A)
Apartamento•143 m² (cadastro)
R BELCHIOR DE ORDAS, 200 (AP 13 BL B)
Apartamento•143 m² (cadastro)
R BELCHIOR DE ORDAS, 200 (AP 12 BL B)
Apartamento•143 m² (cadastro)
R BELCHIOR DE ORDAS, 200 (AP 44 BL B)
Apartamento•143 m² (cadastro)
R BELCHIOR DE ORDAS, 200 (AP 81 BL B)
Apartamento•143 m² (cadastro)
R BELCHIOR DE ORDAS, 200 (AP 64 BL B)
Apartamento•143 m² (cadastro)
R BELCHIOR DE ORDAS, 200 (AP 83 BL A)
Apartamento•143 m² (cadastro)
R BELCHIOR DE ORDAS, 200 (AP 11 BL A)
Apartamento•144 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.