Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R ERNANI PINTO, 497
Bairro / Região
Vila Maria
Unidade de Referência (SQL)
6504905096
CEP
02128-020
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 208.266
Total do Histórico
18 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 203.000 a R$ 390.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 27/04/2026 | R ERNANI PINTO, 497 (AP 41 E 2 VG) | Apto | 155 m² (cadastro) | R$ 208.265,75 |
| 11/12/2025 | R ERNANI PINTO, 497 (AP 51 E 2 VG) | Apto | 155 m² (cadastro) | R$ 203.000 |
| 11/12/2025 | R ERNANI PINTO, 497 (AP 53 E 2 VG) | Apto | 155 m² (cadastro) | R$ 203.000 |
| 07/10/2025 | R ERNANI PINTO, 497 (AP 64 E 2 VG) | Apto | 155 m² (cadastro) | R$ 520.000 |
| 20/09/2024 | R ERNANI PINTO, 497 (AP 24 E 2 VG) | Apto | 313 m² (cadastro) | R$ 390.000 |
| 02/07/2024 | R ERNANI PINTO, 497 (AP 23 E 2 VG) | Apto | 155 m² (cadastro) | R$ 380.000 |
| 07/06/2024 | R ERNANI PINTO, 497 (AP 22 E 2 VG) | Apto | 313 m² (cadastro) | R$ 430.000 |
| 16/05/2024 | R ERNANI PINTO, 497 (AP 72 E 2 VG) | Apto | 313 m² (cadastro) | R$ 394.000 |
| 20/02/2024 | R ERNANI PINTO, 497 (AP 34 E 2 VG) | Apto | 313 m² (cadastro) | R$ 350.000 |
| 11/12/2023 | R ERNANI PINTO, 497 (Apto nº 44 - 2 VG) | Apto | 313 m² (cadastro) | R$ 286.315 |
| Esta31/03/2023 | R ERNANI PINTO, 497 (AP 11 E 2 VG) | Apto | 313 m² (cadastro) | R$ 203.000 |
| 13/06/2022 | R ERNANI PINTO, 497 (AP 84 E 2 VG) | Apto | 313 m² (cadastro) | R$ 390.000 |
| 01/04/2022 | R ERNANI PINTO, 497 (AP 13 E 2 VG) | Apto | 313 m² (cadastro) | R$ 370.000 |
| 11/11/2021 | R ERNANI PINTO, 497 (AP 44 E 2 VG) | Apto | 313 m² (cadastro) | R$ 203.000 |
| 20/10/2021 | R ERNANI PINTO, 497 (AP 64 E 2 VG) | Apto | 313 m² (cadastro) | R$ 175.135,45 |
| 23/08/2021 | R ERNANI PINTO, 497 (AP 54 E 2 VG) | Apto | 313 m² (cadastro) | R$ 410.000 |
| 07/07/2021 | R ERNANI PINTO, 497 (AP 81 E 2 VG) | Apto | 313 m² (cadastro) | R$ 203.000 |
| 11/05/2021 | R ERNANI PINTO, 497 (AP 54 E 2 VG) | Apto | 313 m² (cadastro) | R$ 207.000 |
R ERNANI PINTO, 497 (AP 41 E 2 VG)
Apartamento•155 m² (cadastro)
R ERNANI PINTO, 497 (AP 51 E 2 VG)
Apartamento•155 m² (cadastro)
R ERNANI PINTO, 497 (AP 53 E 2 VG)
Apartamento•155 m² (cadastro)
R ERNANI PINTO, 497 (AP 64 E 2 VG)
Apartamento•155 m² (cadastro)
R ERNANI PINTO, 497 (AP 24 E 2 VG)
Apartamento•313 m² (cadastro)
R ERNANI PINTO, 497 (AP 23 E 2 VG)
Apartamento•155 m² (cadastro)
R ERNANI PINTO, 497 (AP 22 E 2 VG)
Apartamento•313 m² (cadastro)
R ERNANI PINTO, 497 (AP 72 E 2 VG)
Apartamento•313 m² (cadastro)
R ERNANI PINTO, 497 (AP 34 E 2 VG)
Apartamento•313 m² (cadastro)
R ERNANI PINTO, 497 (Apto nº 44 - 2 VG)
Apartamento•313 m² (cadastro)
R ERNANI PINTO, 497 (AP 11 E 2 VG)
Apartamento•313 m² (cadastro)
R ERNANI PINTO, 497 (AP 84 E 2 VG)
Apartamento•313 m² (cadastro)
R ERNANI PINTO, 497 (AP 13 E 2 VG)
Apartamento•313 m² (cadastro)
R ERNANI PINTO, 497 (AP 44 E 2 VG)
Apartamento•313 m² (cadastro)
R ERNANI PINTO, 497 (AP 64 E 2 VG)
Apartamento•313 m² (cadastro)
R ERNANI PINTO, 497 (AP 54 E 2 VG)
Apartamento•313 m² (cadastro)
R ERNANI PINTO, 497 (AP 81 E 2 VG)
Apartamento•313 m² (cadastro)
R ERNANI PINTO, 497 (AP 54 E 2 VG)
Apartamento•313 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.