Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R STA MARIA GORETTI, 223
Bairro / Região
Vila Maria Alta
Unidade de Referência (SQL)
6505600930
CEP
02131-110
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 300.000
Total do Histórico
5 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 120.000 a R$ 450.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2022 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2024 | R STA MARIA GORETTI, 223 (AP 52) | Apto | 245 m² (cadastro) | R$ 120.000 |
| 22/09/2023 | R STA MARIA GORETTI, 223 (AP 44) | Apto | 245 m² (cadastro) | R$ 300.000 |
| Esta27/12/2022 | R STA MARIA GORETTI, 223 (AP 14) | Apto | 245 m² (cadastro) | R$ 450.000 |
| 25/03/2022 | R STA MARIA GORETTI, 223 (AP 81) | Apto | 245 m² (cadastro) | R$ 350.000 |
| 25/03/2022 | R STA MARIA GORETTI, 223 (VG 16) | Garagem | 107 m² (cadastro) | R$ 100.000 |
R STA MARIA GORETTI, 223 (AP 52)
Apartamento•245 m² (cadastro)
R STA MARIA GORETTI, 223 (AP 44)
Apartamento•245 m² (cadastro)
R STA MARIA GORETTI, 223 (AP 14)
Apartamento•245 m² (cadastro)
R STA MARIA GORETTI, 223 (AP 81)
Apartamento•245 m² (cadastro)
R STA MARIA GORETTI, 223 (VG 16)
Garagem•107 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.