Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R KANEDA, 394
Bairro / Região
Jd Japao
Unidade de Referência (SQL)
6506700874
CEP
02132-030
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 298.000
Total do Histórico
4 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 250.000 a R$ 330.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2022 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 28/08/2023 | R KANEDA, 394 (AP 101 E BOX) | Apto | 227 m² (cadastro) | R$ 330.000 |
| 10/02/2023 | R KANEDA, 394 (AP 42 E BOX) | Apto | 227 m² (cadastro) | R$ 298.000 |
| Esta31/08/2022 | R KANEDA, 394 (AP 14 E BOX) | Apto | 227 m² (cadastro) | R$ 250.000 |
| 20/04/2021 | R KANEDA, 394 (AP 104 E BOX) | Apto | 227 m² (cadastro) | R$ 260.000 |
R KANEDA, 394 (AP 101 E BOX)
Apartamento•227 m² (cadastro)
R KANEDA, 394 (AP 42 E BOX)
Apartamento•227 m² (cadastro)
R KANEDA, 394 (AP 14 E BOX)
Apartamento•227 m² (cadastro)
R KANEDA, 394 (AP 104 E BOX)
Apartamento•227 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.