Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R STA VERIDIANA, 459
Bairro / Região
Vl Maria
Unidade de Referência (SQL)
6510000245
CEP
02128-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 275.000
Total do Histórico
6 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 260.000 a R$ 300.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 14/05/2026 | R STA VERIDIANA, 459 (AP 19) | Apto | 54 m² (cadastro) | R$ 260.000 |
| 06/03/2026 | R STA VERIDIANA, 459 (AP 3) | Apto | 44 m² (cadastro) | R$ 250.000 |
| 18/12/2025 | R STA VERIDIANA, 459 (AP 4) | Apto | 55 m² (cadastro) | R$ 300.000 |
| 23/10/2025 | R STA VERIDIANA, 459 (AP 5) | Apto | 44 m² (cadastro) | R$ 275.000 |
| Esta31/01/2025 | R STA VERIDIANA, 459 (Unid 07 (HIS-2)) | Apto | 1396 m² (cadastro) | R$ 350.000 |
| Esta13/10/2021 | R STA VERIDIANA, 459 | Comercial | 10000 m² (cadastro) | R$ 600.000 |
R STA VERIDIANA, 459 (AP 19)
Apartamento•54 m² (cadastro)
R STA VERIDIANA, 459 (AP 3)
Apartamento•44 m² (cadastro)
R STA VERIDIANA, 459 (AP 4)
Apartamento•55 m² (cadastro)
R STA VERIDIANA, 459 (AP 5)
Apartamento•44 m² (cadastro)
R STA VERIDIANA, 459 (Unid 07 (HIS-2))
Apartamento•1396 m² (cadastro)
R STA VERIDIANA, 459
Comercial•10000 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.