Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
AV DAS CEREJEIRAS, 1040
Bairro / Região
Vl Maria
Unidade de Referência (SQL)
6511902978
CEP
02124-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 427.500
Total do Histórico
27 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 420.000 a R$ 453.422
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2026 | AV DAS CEREJEIRAS, 1040 (AP 64) | Apto | 123 m² (cadastro) | R$ 435.000 |
| 27/05/2026 | AV DAS CEREJEIRAS, 1040 (VG 34) | Residencial | 38 m² (cadastro) | R$ 100.000 |
| 27/05/2026 | AV DAS CEREJEIRAS, 1040 (VG 35) | Residencial | 38 m² (cadastro) | R$ 100.000 |
| 13/04/2026 | AV DAS CEREJEIRAS, 1040 (VG 3) | Garagem | 38 m² (cadastro) | R$ 100.000 |
| 13/04/2026 | AV DAS CEREJEIRAS, 1040 (AP 132) | Apto | 123 m² (cadastro) | R$ 400.000 |
| 13/04/2026 | AV DAS CEREJEIRAS, 1040 (VG 4) | Garagem | 38 m² (cadastro) | R$ 100.000 |
| 14/10/2025 | AV DAS CEREJEIRAS, 1040 (AP 164) | Apto | 123 m² (cadastro) | R$ 420.000 |
| 14/10/2025 | AV DAS CEREJEIRAS, 1040 (VG 57 / 2 SS) | Garagem | 38 m² (cadastro) | R$ 100.000 |
| 11/04/2025 | AV DAS CEREJEIRAS, 1040 (VG 31) | Garagem | 38 m² (cadastro) | R$ 96.578 |
| 11/04/2025 | AV DAS CEREJEIRAS, 1040 (AP 94) | Apto | 123 m² (cadastro) | R$ 453.422 |
| 27/03/2024 | AV DAS CEREJEIRAS, 1040 (AP 162) | Apto | 100 m² (cadastro) | R$ 500.000 |
| 26/03/2024 | AV DAS CEREJEIRAS, 1040 (AP 63) | Apto | 100 m² (cadastro) | R$ 320.000 |
| 26/03/2024 | AV DAS CEREJEIRAS, 1040 (VG 17) | Garagem | 19 m² (cadastro) | R$ 95.000 |
| 07/07/2023 | AV DAS CEREJEIRAS, 1040 (AP 113) | Apto | 100 m² (cadastro) | R$ 389.000 |
| 07/07/2023 | AV DAS CEREJEIRAS, 1040 (VG 34) | Garagem | 19 m² (cadastro) | R$ 91.000 |
| 09/06/2023 | AV DAS CEREJEIRAS, 1040 (AP 73) | Apto | 100 m² (cadastro) | R$ 500.000 |
| 06/10/2022 | AV DAS CEREJEIRAS, 1040 (VG 22) | Garagem | 19 m² (cadastro) | R$ 87.061 |
| 03/08/2022 | AV DAS CEREJEIRAS, 1040 (AP 112) | Apto | 100 m² (cadastro) | R$ 270.588 |
| 19/05/2022 | AV DAS CEREJEIRAS, 1040 (AP 184) | Apto | 100 m² (cadastro) | R$ 364.000 |
| 19/05/2022 | AV DAS CEREJEIRAS, 1040 (VG 47) | Garagem | 19 m² (cadastro) | R$ 88.000 |
AV DAS CEREJEIRAS, 1040 (AP 64)
Apartamento•123 m² (cadastro)
AV DAS CEREJEIRAS, 1040 (VG 34)
Residencial•38 m² (cadastro)
AV DAS CEREJEIRAS, 1040 (VG 35)
Residencial•38 m² (cadastro)
AV DAS CEREJEIRAS, 1040 (VG 3)
Garagem•38 m² (cadastro)
AV DAS CEREJEIRAS, 1040 (AP 132)
Apartamento•123 m² (cadastro)
AV DAS CEREJEIRAS, 1040 (VG 4)
Garagem•38 m² (cadastro)
AV DAS CEREJEIRAS, 1040 (AP 164)
Apartamento•123 m² (cadastro)
AV DAS CEREJEIRAS, 1040 (VG 57 / 2 SS)
Garagem•38 m² (cadastro)
AV DAS CEREJEIRAS, 1040 (VG 31)
Garagem•38 m² (cadastro)
AV DAS CEREJEIRAS, 1040 (AP 94)
Apartamento•123 m² (cadastro)
AV DAS CEREJEIRAS, 1040 (AP 162)
Apartamento•100 m² (cadastro)
AV DAS CEREJEIRAS, 1040 (AP 63)
Apartamento•100 m² (cadastro)
AV DAS CEREJEIRAS, 1040 (VG 17)
Garagem•19 m² (cadastro)
AV DAS CEREJEIRAS, 1040 (AP 113)
Apartamento•100 m² (cadastro)
AV DAS CEREJEIRAS, 1040 (VG 34)
Garagem•19 m² (cadastro)
AV DAS CEREJEIRAS, 1040 (AP 73)
Apartamento•100 m² (cadastro)
AV DAS CEREJEIRAS, 1040 (VG 22)
Garagem•19 m² (cadastro)
AV DAS CEREJEIRAS, 1040 (AP 112)
Apartamento•100 m² (cadastro)
AV DAS CEREJEIRAS, 1040 (AP 184)
Apartamento•100 m² (cadastro)
AV DAS CEREJEIRAS, 1040 (VG 47)
Garagem•19 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.