Relatório de Comparação

Análise comparativa de mercado · CMA

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Corretor Parceiro

Data: 19/07/2026

1. Identificação do Lote / Edifício

Endereço do Prédio

R CIRENE DE OLIVEIRA LAET, 665

Bairro / Região

Vila Nilo

Unidade de Referência (SQL)

6602300611

CEP

02279-010

2. Indicadores de Fechamento do Prédio (ITBI Saneado)

Base: todo o histórico

Valor Mediano (Apartamento)

Sem Histórico

Total do Histórico

3 transações

Valor Registrado (Apto)

N/A

3. Comparáveis Recentes de Fechamento no Prédio

Data	Logradouro / Complemento	Tipo	Área Construída (cadastro)	Valor de Transação
25/02/2026	R CIRENE DE OLIVEIRA LAET, 665 (FDS)	Residencial	95 m² (cadastro)	R$ 290.000
Esta24/02/2026	R CIRENE DE OLIVEIRA LAET, 665	Residencial	156 m² (cadastro)	R$ 600.000
17/05/2021	R CIRENE DE OLIVEIRA LAET, 665 (FDS)	Residencial	10000 m² (cadastro)	R$ 130.000

25/02/2026R$ 290.000

R CIRENE DE OLIVEIRA LAET, 665 (FDS)

Residencial•95 m² (cadastro)

Esta24/02/2026R$ 600.000

R CIRENE DE OLIVEIRA LAET, 665

Residencial•156 m² (cadastro)

17/05/2021R$ 130.000

R CIRENE DE OLIVEIRA LAET, 665 (FDS)

Residencial•10000 m² (cadastro)

Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.