Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R ITZA, 90
Bairro / Região
Pleno Jacana Lote A
Unidade de Referência (SQL)
6609400407
CEP
02261-010
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 350.000
Total do Histórico
65 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 320.000 a R$ 375.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 06/05/2026 | R ITZA, 90 (AP 113 E 1VG) | Apto | 93 m² (cadastro) | R$ 350.000 |
| 06/05/2026 | R ITZA, 90 (AP 15 E 1VG) | Apto | 93 m² (cadastro) | R$ 325.000 |
| 06/03/2026 | R ITZA, 90 (AP 5 TORRE B E 1VG) | Apto | 109 m² (cadastro) | R$ 320.000 |
| 20/02/2026 | R ITZA, 90 (AP 142 E 1VG) | Apto | 111 m² (cadastro) | R$ 460.000 |
| 12/12/2025 | R ITZA, 90 (AP 135 E 1VG) | Apto | 93 m² (cadastro) | R$ 330.000 |
| 08/12/2025 | R ITZA, 90 (AP 51 E 1VG) | Apto | 93 m² (cadastro) | R$ 340.000 |
| 06/11/2025 | R ITZA, 90 (AP 34 E 1VG) | Apto | 111 m² (cadastro) | R$ 375.000 |
| 04/11/2025 | R ITZA, 90 (AP 15 E 1VG) | Apto | 93 m² (cadastro) | R$ 219.499,82 |
| 10/10/2025 | R ITZA, 90 (AP 141 E 1VG) | Apto | 93 m² (cadastro) | R$ 372.000 |
| 30/09/2025 | R ITZA, 90 (AP 124 E 1VG) | Apto | 111 m² (cadastro) | R$ 470.000 |
| 29/08/2025 | R ITZA, 90 (AP 104 E 1VG) | Apto | 111 m² (cadastro) | R$ 460.000 |
| 21/08/2025 | R ITZA, 90 (AP 66 E 1VG) | Apto | 93 m² (cadastro) | R$ 320.000 |
| 17/07/2025 | R ITZA, 90 (AP 106 E 1VG) | Apto | 93 m² (cadastro) | R$ 375.000 |
| 13/06/2025 | R ITZA, 90 (AP 151 E 1VG) | Apto | 93 m² (cadastro) | R$ 350.000 |
| 30/05/2025 | R ITZA, 90 (AP 22 E 1VG) | Apto | 111 m² (cadastro) | R$ 245.000 |
| 08/05/2025 | R ITZA, 90 (AP 46 E 1VG) | Apto | 93 m² (cadastro) | R$ 325.000 |
| 28/03/2025 | R ITZA, 90 (AP 165 E 1VG) | Apto | 93 m² (cadastro) | R$ 365.000 |
| 12/03/2025 | R ITZA, 90 (AP 56 E 1VG) | Apto | 93 m² (cadastro) | R$ 360.000 |
| 29/01/2025 | R ITZA, 90 (AP 25 E 1VG) | Apto | 93 m² (cadastro) | R$ 410.000 |
| 13/01/2025 | R ITZA, 90 (AP 83 E 1VG) | Apto | 93 m² (cadastro) | R$ 360.000 |
R ITZA, 90 (AP 113 E 1VG)
Apartamento•93 m² (cadastro)
R ITZA, 90 (AP 15 E 1VG)
Apartamento•93 m² (cadastro)
R ITZA, 90 (AP 5 TORRE B E 1VG)
Apartamento•109 m² (cadastro)
R ITZA, 90 (AP 142 E 1VG)
Apartamento•111 m² (cadastro)
R ITZA, 90 (AP 135 E 1VG)
Apartamento•93 m² (cadastro)
R ITZA, 90 (AP 51 E 1VG)
Apartamento•93 m² (cadastro)
R ITZA, 90 (AP 34 E 1VG)
Apartamento•111 m² (cadastro)
R ITZA, 90 (AP 15 E 1VG)
Apartamento•93 m² (cadastro)
R ITZA, 90 (AP 141 E 1VG)
Apartamento•93 m² (cadastro)
R ITZA, 90 (AP 124 E 1VG)
Apartamento•111 m² (cadastro)
R ITZA, 90 (AP 104 E 1VG)
Apartamento•111 m² (cadastro)
R ITZA, 90 (AP 66 E 1VG)
Apartamento•93 m² (cadastro)
R ITZA, 90 (AP 106 E 1VG)
Apartamento•93 m² (cadastro)
R ITZA, 90 (AP 151 E 1VG)
Apartamento•93 m² (cadastro)
R ITZA, 90 (AP 22 E 1VG)
Apartamento•111 m² (cadastro)
R ITZA, 90 (AP 46 E 1VG)
Apartamento•93 m² (cadastro)
R ITZA, 90 (AP 165 E 1VG)
Apartamento•93 m² (cadastro)
R ITZA, 90 (AP 56 E 1VG)
Apartamento•93 m² (cadastro)
R ITZA, 90 (AP 25 E 1VG)
Apartamento•93 m² (cadastro)
R ITZA, 90 (AP 83 E 1VG)
Apartamento•93 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.