Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
AV MENDES DA ROCHA, 1093
Bairro / Região
Jardim Brasil
Unidade de Referência (SQL)
6615301581
CEP
02227-001
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 345.000
Total do Histórico
104 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 290.970 a R$ 368.279
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 05/05/2026 | AV MENDES DA ROCHA, 1093 (AP 125 C E 1VG) | Apto | 83 m² (cadastro) | R$ 345.000 |
| 02/04/2026 | AV MENDES DA ROCHA, 1093 (AP 91 A E 1VG) | Apto | 106 m² (cadastro) | R$ 416.000 |
| 28/01/2026 | AV MENDES DA ROCHA, 1093 (AP 66 A E 1VG) | Apto | 83 m² (cadastro) | R$ 350.000 |
| 15/01/2026 | AV MENDES DA ROCHA, 1093 (AP 118 A E 1VG) | Apto | 106 m² (cadastro) | R$ 420.000 |
| 13/01/2026 | AV MENDES DA ROCHA, 1093 (AP 38 C E 1VG) | Apto | 106 m² (cadastro) | R$ 290.970 |
| 19/11/2025 | AV MENDES DA ROCHA, 1093 (AP 124 B E 1VG) | Apto | 88 m² (cadastro) | R$ 350.000 |
| 08/11/2025 | AV MENDES DA ROCHA, 1093 (AP 18 C E 1VG) | Apto | 106 m² (cadastro) | R$ 333.000 |
| 09/10/2025 | AV MENDES DA ROCHA, 1093 (AP 101 B E 1VG) | Apto | 90 m² (cadastro) | R$ 346.000 |
| 25/09/2025 | AV MENDES DA ROCHA, 1093 (AP 68 C E 1VG) | Apto | 106 m² (cadastro) | R$ 390.000 |
| 14/08/2025 | AV MENDES DA ROCHA, 1093 (AP 35 A E 1VG) | Apto | 83 m² (cadastro) | R$ 228.240 |
| 14/07/2025 | AV MENDES DA ROCHA, 1093 (AP 34 C E 1VG) | Apto | 83 m² (cadastro) | R$ 370.000 |
| 25/06/2025 | AV MENDES DA ROCHA, 1093 (AP 91 C E 1VG) | Apto | 106 m² (cadastro) | R$ 368.279,11 |
| 12/06/2025 | AV MENDES DA ROCHA, 1093 (AP 16 A E 1VG) | Apto | 83 m² (cadastro) | R$ 365.000 |
| 20/05/2025 | AV MENDES DA ROCHA, 1093 (AP 153 C E 1VG) | Apto | 83 m² (cadastro) | R$ 330.000 |
| 14/04/2025 | AV MENDES DA ROCHA, 1093 (AP 47 A E 1VG) | Apto | 106 m² (cadastro) | R$ 365.000 |
| 28/02/2025 | AV MENDES DA ROCHA, 1093 (AP 82 B E 1VG) | Apto | 90 m² (cadastro) | R$ 238.500 |
| 20/01/2025 | AV MENDES DA ROCHA, 1093 (AP 135 A E 1VG) | Apto | 83 m² (cadastro) | R$ 290.000 |
| 27/12/2024 | AV MENDES DA ROCHA, 1093 (AP 123 B E 1VG) | Apto | 27 m² (cadastro) | R$ 149.408,5 |
| 19/11/2024 | AV MENDES DA ROCHA, 1093 (AP 74 B E 1VG) | Apto | 27 m² (cadastro) | R$ 320.000 |
| 07/11/2024 | AV MENDES DA ROCHA, 1093 (AP 144 B E 1VG) | Apto | 27 m² (cadastro) | R$ 300.000 |
AV MENDES DA ROCHA, 1093 (AP 125 C E 1VG)
Apartamento•83 m² (cadastro)
AV MENDES DA ROCHA, 1093 (AP 91 A E 1VG)
Apartamento•106 m² (cadastro)
AV MENDES DA ROCHA, 1093 (AP 66 A E 1VG)
Apartamento•83 m² (cadastro)
AV MENDES DA ROCHA, 1093 (AP 118 A E 1VG)
Apartamento•106 m² (cadastro)
AV MENDES DA ROCHA, 1093 (AP 38 C E 1VG)
Apartamento•106 m² (cadastro)
AV MENDES DA ROCHA, 1093 (AP 124 B E 1VG)
Apartamento•88 m² (cadastro)
AV MENDES DA ROCHA, 1093 (AP 18 C E 1VG)
Apartamento•106 m² (cadastro)
AV MENDES DA ROCHA, 1093 (AP 101 B E 1VG)
Apartamento•90 m² (cadastro)
AV MENDES DA ROCHA, 1093 (AP 68 C E 1VG)
Apartamento•106 m² (cadastro)
AV MENDES DA ROCHA, 1093 (AP 35 A E 1VG)
Apartamento•83 m² (cadastro)
AV MENDES DA ROCHA, 1093 (AP 34 C E 1VG)
Apartamento•83 m² (cadastro)
AV MENDES DA ROCHA, 1093 (AP 91 C E 1VG)
Apartamento•106 m² (cadastro)
AV MENDES DA ROCHA, 1093 (AP 16 A E 1VG)
Apartamento•83 m² (cadastro)
AV MENDES DA ROCHA, 1093 (AP 153 C E 1VG)
Apartamento•83 m² (cadastro)
AV MENDES DA ROCHA, 1093 (AP 47 A E 1VG)
Apartamento•106 m² (cadastro)
AV MENDES DA ROCHA, 1093 (AP 82 B E 1VG)
Apartamento•90 m² (cadastro)
AV MENDES DA ROCHA, 1093 (AP 135 A E 1VG)
Apartamento•83 m² (cadastro)
AV MENDES DA ROCHA, 1093 (AP 123 B E 1VG)
Apartamento•27 m² (cadastro)
AV MENDES DA ROCHA, 1093 (AP 74 B E 1VG)
Apartamento•27 m² (cadastro)
AV MENDES DA ROCHA, 1093 (AP 144 B E 1VG)
Apartamento•27 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.