Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R PAULINO DE BRITO, 632
Bairro / Região
Jd Brasil
Unidade de Referência (SQL)
6616401332
CEP
02223-010
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 303.500
Total do Histórico
6 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 300.000 a R$ 307.000
⚠️ Mediana baseada em 4 vendas desde 2024 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 19/04/2024 | R PAULINO DE BRITO, 632 (AP 38 E 1VG) | Apto | 304 m² (cadastro) | R$ 300.000 |
| 01/03/2024 | R PAULINO DE BRITO, 632 (AP 26 E 1VG) | Apto | 271 m² (cadastro) | R$ 290.000 |
| Esta19/01/2024 | R PAULINO DE BRITO, 632 (AP 15 E 1VG) | Apto | 271 m² (cadastro) | R$ 307.000 |
| 19/01/2024 | R PAULINO DE BRITO, 632 (AP 16 E 1VG) | Apto | 271 m² (cadastro) | R$ 307.000 |
| 05/08/2022 | R PAULINO DE BRITO, 632 (AP 45 E 1VG) | Apto | 271 m² (cadastro) | R$ 280.000 |
| 13/06/2022 | R PAULINO DE BRITO, 632 (AP 35 E 1VG) | Apto | 271 m² (cadastro) | R$ 264.000 |
R PAULINO DE BRITO, 632 (AP 38 E 1VG)
Apartamento•304 m² (cadastro)
R PAULINO DE BRITO, 632 (AP 26 E 1VG)
Apartamento•271 m² (cadastro)
R PAULINO DE BRITO, 632 (AP 15 E 1VG)
Apartamento•271 m² (cadastro)
R PAULINO DE BRITO, 632 (AP 16 E 1VG)
Apartamento•271 m² (cadastro)
R PAULINO DE BRITO, 632 (AP 45 E 1VG)
Apartamento•271 m² (cadastro)
R PAULINO DE BRITO, 632 (AP 35 E 1VG)
Apartamento•271 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.