Relatório de Comparação

Análise comparativa de mercado · CMA

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Corretor Parceiro

Data: 19/07/2026

1. Identificação do Lote / Edifício

Endereço do Prédio

R CARLOS DOS SANTOS, 1760

Bairro / Região

Pq Edu Chaves

Unidade de Referência (SQL)

6629200586

CEP

02234-001

2. Indicadores de Fechamento do Prédio (ITBI Saneado)

Base: todo o histórico

Valor Mediano (Apartamento)

Sem Histórico

Total do Histórico

3 transações

Valor Registrado (Apto)

N/A

3. Comparáveis Recentes de Fechamento no Prédio

Data	Logradouro / Complemento	Tipo	Área Construída (cadastro)	Valor de Transação
Esta04/11/2025	R CARLOS DOS SANTOS, 1760 (CASA 01)	Residencial	101 m² (cadastro)	R$ 542.000
24/06/2024	R CARLOS DOS SANTOS, 1760 (CASA 02)	Residencial	1106 m² (cadastro)	R$ 500.000
17/03/2021	R CARLOS DOS SANTOS, 1760 (CASA 10)	Residencial	968 m² (cadastro)	R$ 335.000

Esta04/11/2025R$ 542.000

R CARLOS DOS SANTOS, 1760 (CASA 01)

Residencial•101 m² (cadastro)

24/06/2024R$ 500.000

R CARLOS DOS SANTOS, 1760 (CASA 02)

Residencial•1106 m² (cadastro)

17/03/2021R$ 335.000

R CARLOS DOS SANTOS, 1760 (CASA 10)

Residencial•968 m² (cadastro)

Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.