Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R AGUAS FORMOSAS, 84
Bairro / Região
Jardim Brasil
Unidade de Referência (SQL)
6634201201
CEP
02210-020
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 186.000
Total do Histórico
9 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 133.474 a R$ 200.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 27/02/2026 | R AGUAS FORMOSAS, 84 (AP 26A BOX 25) | Apto | 72 m² (cadastro) | R$ 127.082 |
| Esta05/12/2025 | R AGUAS FORMOSAS, 84 (AP 41A BOX 12) | Apto | 73 m² (cadastro) | R$ 185.000 |
| 26/09/2025 | R AGUAS FORMOSAS, 84 (AP 5 B BOX 40) | Apto | 74 m² (cadastro) | R$ 187.000 |
| 11/11/2024 | R AGUAS FORMOSAS, 84 (AP 22 B BOX 34) | Apto | 161 m² (cadastro) | R$ 133.474 |
| 12/09/2024 | R AGUAS FORMOSAS, 84 (AP 22A BOX 19) | Apto | 161 m² (cadastro) | R$ 240.000 |
| 31/08/2024 | R AGUAS FORMOSAS, 84 (AP 26A BOX 25) | Apto | 161 m² (cadastro) | R$ 200.000 |
| 24/06/2024 | R AGUAS FORMOSAS, 84 (AP 34A) | Apto | 109 m² (cadastro) | R$ 70.000 |
| 20/10/2023 | R AGUAS FORMOSAS, 84 (AP 13-B) | Apto | 109 m² (cadastro) | R$ 160.000 |
| 11/11/2021 | R AGUAS FORMOSAS, 84 (AP 26A BOX 25) | Apto | 161 m² (cadastro) | R$ 200.000 |
R AGUAS FORMOSAS, 84 (AP 26A BOX 25)
Apartamento•72 m² (cadastro)
R AGUAS FORMOSAS, 84 (AP 41A BOX 12)
Apartamento•73 m² (cadastro)
R AGUAS FORMOSAS, 84 (AP 5 B BOX 40)
Apartamento•74 m² (cadastro)
R AGUAS FORMOSAS, 84 (AP 22 B BOX 34)
Apartamento•161 m² (cadastro)
R AGUAS FORMOSAS, 84 (AP 22A BOX 19)
Apartamento•161 m² (cadastro)
R AGUAS FORMOSAS, 84 (AP 26A BOX 25)
Apartamento•161 m² (cadastro)
R AGUAS FORMOSAS, 84 (AP 34A)
Apartamento•109 m² (cadastro)
R AGUAS FORMOSAS, 84 (AP 13-B)
Apartamento•109 m² (cadastro)
R AGUAS FORMOSAS, 84 (AP 26A BOX 25)
Apartamento•161 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.