Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R MARABU, 123
Bairro / Região
Tucuruvi
Unidade de Referência (SQL)
6642400488
CEP
02138-040
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 262.500
Total do Histórico
32 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 240.000 a R$ 400.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2026 | R MARABU, 123 (AP 14) | Apto | 79 m² (cadastro) | R$ 250.000 |
| 27/02/2026 | R MARABU, 123 (AP 33) | Apto | 79 m² (cadastro) | R$ 450.000 |
| 03/07/2025 | R MARABU, 123 (AP 33) | Apto | 79 m² (cadastro) | R$ 200.000 |
| 02/07/2025 | R MARABU, 123 (AP 81) | Apto | 79 m² (cadastro) | R$ 400.000 |
| 27/06/2025 | R MARABU, 123 (AP 44) | Apto | 79 m² (cadastro) | R$ 275.000 |
| 25/06/2025 | R MARABU, 123 (AP 34) | Apto | 79 m² (cadastro) | R$ 200.000 |
| 21/08/2024 | R MARABU, 123 (AP 22) | Apto | 313 m² (cadastro) | R$ 240.000 |
| 09/08/2024 | R MARABU, 123 (AP 41) | Apto | 313 m² (cadastro) | R$ 360.000 |
| 28/03/2024 | R MARABU, 123 (AP 64) | Apto | 313 m² (cadastro) | R$ 350.000 |
| 22/06/2023 | R MARABU, 123 (AP 64) | Apto | 313 m² (cadastro) | R$ 91.993,5 |
| 07/06/2023 | R MARABU, 123 (AP 61) | Apto | 313 m² (cadastro) | R$ 315.000 |
| 06/03/2023 | R MARABU, 123 (AP 54) | Apto | 313 m² (cadastro) | R$ 325.000 |
| 06/10/2022 | R MARABU, 123 (AP 43) | Apto | 313 m² (cadastro) | R$ 240.000 |
| 03/10/2022 | R MARABU, 123 (AP 73) | Apto | 313 m² (cadastro) | R$ 285.000 |
| 30/09/2022 | R MARABU, 123 (AP 31) | Apto | 313 m² (cadastro) | R$ 200.000 |
| 30/09/2022 | R MARABU, 123 (AP 32) | Apto | 313 m² (cadastro) | R$ 200.000 |
| 30/09/2022 | R MARABU, 123 (AP 52) | Apto | 313 m² (cadastro) | R$ 250.000 |
| 22/09/2022 | R MARABU, 123 (AP 64) | Apto | 313 m² (cadastro) | R$ 300.000 |
| 09/09/2022 | R MARABU, 123 (AP 41) | Apto | 313 m² (cadastro) | R$ 235.000 |
| 19/08/2022 | R MARABU, 123 (AP 21) | Apto | 313 m² (cadastro) | R$ 200.000 |
R MARABU, 123 (AP 14)
Apartamento•79 m² (cadastro)
R MARABU, 123 (AP 33)
Apartamento•79 m² (cadastro)
R MARABU, 123 (AP 33)
Apartamento•79 m² (cadastro)
R MARABU, 123 (AP 81)
Apartamento•79 m² (cadastro)
R MARABU, 123 (AP 44)
Apartamento•79 m² (cadastro)
R MARABU, 123 (AP 34)
Apartamento•79 m² (cadastro)
R MARABU, 123 (AP 22)
Apartamento•313 m² (cadastro)
R MARABU, 123 (AP 41)
Apartamento•313 m² (cadastro)
R MARABU, 123 (AP 64)
Apartamento•313 m² (cadastro)
R MARABU, 123 (AP 64)
Apartamento•313 m² (cadastro)
R MARABU, 123 (AP 61)
Apartamento•313 m² (cadastro)
R MARABU, 123 (AP 54)
Apartamento•313 m² (cadastro)
R MARABU, 123 (AP 43)
Apartamento•313 m² (cadastro)
R MARABU, 123 (AP 73)
Apartamento•313 m² (cadastro)
R MARABU, 123 (AP 31)
Apartamento•313 m² (cadastro)
R MARABU, 123 (AP 32)
Apartamento•313 m² (cadastro)
R MARABU, 123 (AP 52)
Apartamento•313 m² (cadastro)
R MARABU, 123 (AP 64)
Apartamento•313 m² (cadastro)
R MARABU, 123 (AP 41)
Apartamento•313 m² (cadastro)
R MARABU, 123 (AP 21)
Apartamento•313 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.