Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R IGARITE, 862
Bairro / Região
Vila Carolina
Unidade de Referência (SQL)
6645200838
CEP
02264-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 225.000
Total do Histórico
3 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 175.000 a R$ 230.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2021 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| Esta08/04/2022 | R IGARITE, 862 (APTO 02) | Apto | 319 m² (cadastro) | R$ 225.000 |
| 20/05/2021 | R IGARITE, 862 (APTO 18) | Apto | 321 m² (cadastro) | R$ 230.000 |
| 26/01/2021 | R IGARITE, 862 (APTO 04) | Apto | 241 m² (cadastro) | R$ 175.000 |
R IGARITE, 862 (APTO 02)
Apartamento•319 m² (cadastro)
R IGARITE, 862 (APTO 18)
Apartamento•321 m² (cadastro)
R IGARITE, 862 (APTO 04)
Apartamento•241 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.