Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R INACIO FIRMO, 116
Bairro / Região
Cj Habt Fernao Dias
Unidade de Referência (SQL)
6663100701
CEP
02161-100
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 245.000
Total do Histórico
6 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 235.000 a R$ 245.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2024 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | R INACIO FIRMO, 116 (AP 44 B) | Apto | 59 m² (cadastro) | R$ 245.000 |
| Esta22/10/2024 | R INACIO FIRMO, 116 (AP 31 A) | Apto | 250 m² (cadastro) | R$ 235.000 |
| 22/04/2024 | R INACIO FIRMO, 116 (AP 52 B) | Apto | 250 m² (cadastro) | R$ 245.000 |
| 14/07/2023 | R INACIO FIRMO, 116 (AP 44 B) | Apto | 250 m² (cadastro) | R$ 225.000 |
| 20/04/2023 | R INACIO FIRMO, 116 (AP 14 B) | Apto | 250 m² (cadastro) | R$ 265.000 |
| 08/12/2021 | R INACIO FIRMO, 116 (AP 44 A) | Apto | 250 m² (cadastro) | R$ 200.000 |
R INACIO FIRMO, 116 (AP 44 B)
Apartamento•59 m² (cadastro)
R INACIO FIRMO, 116 (AP 31 A)
Apartamento•250 m² (cadastro)
R INACIO FIRMO, 116 (AP 52 B)
Apartamento•250 m² (cadastro)
R INACIO FIRMO, 116 (AP 44 B)
Apartamento•250 m² (cadastro)
R INACIO FIRMO, 116 (AP 14 B)
Apartamento•250 m² (cadastro)
R INACIO FIRMO, 116 (AP 44 A)
Apartamento•250 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.