Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R BALAIO, 100
Bairro / Região
Vila Sabrina
Unidade de Referência (SQL)
6665800415
CEP
02162-130
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 244.553
Total do Histórico
16 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 193.438 a R$ 253.003
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 24/03/2026 | R BALAIO, 100 (AP 806) | Apto | 83 m² (cadastro) | R$ 200.000 |
| 27/01/2026 | R BALAIO, 100 (AP 608) | Apto | 83 m² (cadastro) | R$ 168.383,74 |
| 16/01/2026 | R BALAIO, 100 (AP 401) | Apto | 83 m² (cadastro) | R$ 270.000 |
| 16/10/2025 | R BALAIO, 100 (AP 318) | Apto | 82 m² (cadastro) | R$ 253.003,2 |
| 09/09/2025 | R BALAIO, 100 (AP 806) | Apto | 83 m² (cadastro) | R$ 300.351 |
| 21/07/2025 | R BALAIO, 100 (AP 511) | Apto | 83 m² (cadastro) | R$ 210.000 |
| 18/07/2025 | R BALAIO, 100 (AP 608) | Apto | 83 m² (cadastro) | R$ 252.173,56 |
| 13/06/2025 | R BALAIO, 100 (AP 118) | Apto | 83 m² (cadastro) | R$ 193.438,01 |
| Esta16/05/2025 | R BALAIO, 100 (AP 208) | Apto | 82 m² (cadastro) | R$ 172.669,87 |
| 20/02/2025 | R BALAIO, 100 (AP 914 A) | Apto | 85 m² (cadastro) | R$ 166.858,12 |
| 07/02/2025 | R BALAIO, 100 (AP 109) | Apto | 82 m² (cadastro) | R$ 190.000 |
| 24/01/2025 | R BALAIO, 100 (AP 803) | Apto | 85 m² (cadastro) | R$ 240.000 |
| Esta16/12/2024 | R BALAIO, 100 (AP 208) | Apto | 26 m² (cadastro) | R$ 249.895,81 |
| 29/11/2024 | R BALAIO, 100 (AP 305) | Apto | 28 m² (cadastro) | R$ 261.819,89 |
| 09/08/2024 | R BALAIO, 100 (AP 511) | Apto | 29 m² (cadastro) | R$ 249.162,17 |
| 09/08/2024 | R BALAIO, 100 (AP 109) | Apto | 26 m² (cadastro) | R$ 249.106,24 |
R BALAIO, 100 (AP 806)
Apartamento•83 m² (cadastro)
R BALAIO, 100 (AP 608)
Apartamento•83 m² (cadastro)
R BALAIO, 100 (AP 401)
Apartamento•83 m² (cadastro)
R BALAIO, 100 (AP 318)
Apartamento•82 m² (cadastro)
R BALAIO, 100 (AP 806)
Apartamento•83 m² (cadastro)
R BALAIO, 100 (AP 511)
Apartamento•83 m² (cadastro)
R BALAIO, 100 (AP 608)
Apartamento•83 m² (cadastro)
R BALAIO, 100 (AP 118)
Apartamento•83 m² (cadastro)
R BALAIO, 100 (AP 208)
Apartamento•82 m² (cadastro)
R BALAIO, 100 (AP 914 A)
Apartamento•85 m² (cadastro)
R BALAIO, 100 (AP 109)
Apartamento•82 m² (cadastro)
R BALAIO, 100 (AP 803)
Apartamento•85 m² (cadastro)
R BALAIO, 100 (AP 208)
Apartamento•26 m² (cadastro)
R BALAIO, 100 (AP 305)
Apartamento•28 m² (cadastro)
R BALAIO, 100 (AP 511)
Apartamento•29 m² (cadastro)
R BALAIO, 100 (AP 109)
Apartamento•26 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.