Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R MIN GENESIO DE ALMEIDA MOURA, 140
Bairro / Região
Vila Nova Mazzei
Unidade de Referência (SQL)
6701201423
CEP
02317-260
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 235.000
Total do Histórico
7 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 230.000 a R$ 260.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2022 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 24/01/2023 | R MIN GENESIO DE ALMEIDA MOURA, 140 (AP 03) | Apto | 513 m² (cadastro) | R$ 235.000 |
| 29/09/2022 | R MIN GENESIO DE ALMEIDA MOURA, 140 (AP 14) | Apto | 506 m² (cadastro) | R$ 260.000 |
| 15/08/2022 | R MIN GENESIO DE ALMEIDA MOURA, 140 (AP 05) | Apto | 513 m² (cadastro) | R$ 230.000 |
| 06/06/2022 | R MIN GENESIO DE ALMEIDA MOURA, 140 (AP 12) | Apto | 477 m² (cadastro) | R$ 220.000 |
| 10/03/2022 | R MIN GENESIO DE ALMEIDA MOURA, 140 (AP 26) | Apto | 506 m² (cadastro) | R$ 225.000 |
| 12/01/2022 | R MIN GENESIO DE ALMEIDA MOURA, 140 (AP 22) | Apto | 477 m² (cadastro) | R$ 220.000 |
| Esta22/11/2021 | R MIN GENESIO DE ALMEIDA MOURA, 140 (AP 02) | Apto | 489 m² (cadastro) | R$ 220.000 |
R MIN GENESIO DE ALMEIDA MOURA, 140 (AP 03)
Apartamento•513 m² (cadastro)
R MIN GENESIO DE ALMEIDA MOURA, 140 (AP 14)
Apartamento•506 m² (cadastro)
R MIN GENESIO DE ALMEIDA MOURA, 140 (AP 05)
Apartamento•513 m² (cadastro)
R MIN GENESIO DE ALMEIDA MOURA, 140 (AP 12)
Apartamento•477 m² (cadastro)
R MIN GENESIO DE ALMEIDA MOURA, 140 (AP 26)
Apartamento•506 m² (cadastro)
R MIN GENESIO DE ALMEIDA MOURA, 140 (AP 22)
Apartamento•477 m² (cadastro)
R MIN GENESIO DE ALMEIDA MOURA, 140 (AP 02)
Apartamento•489 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.