Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
AV PAULO LINCOLN DO VALLE PONTIN, 261
Bairro / Região
Jacana
Unidade de Referência (SQL)
6703802701
CEP
02273-010
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 306.000
Total do Histórico
26 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 300.000 a R$ 325.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 10/03/2026 | AV PAULO LINCOLN DO VALLE PONTIN, 261 (AP 54 EVG) | Apto | 109 m² (cadastro) | R$ 252.917,36 |
| 30/10/2025 | AV PAULO LINCOLN DO VALLE PONTIN, 261 (AP 61 EVG) | Apto | 114 m² (cadastro) | R$ 320.000 |
| 20/06/2025 | AV PAULO LINCOLN DO VALLE PONTIN, 261 (AP 82 EVG) | Apto | 109 m² (cadastro) | R$ 302.000 |
| 18/06/2025 | AV PAULO LINCOLN DO VALLE PONTIN, 261 (AP 84 EVG) | Apto | 109 m² (cadastro) | R$ 450.000 |
| 08/05/2025 | AV PAULO LINCOLN DO VALLE PONTIN, 261 (AP 51 EVG) | Apto | 114 m² (cadastro) | R$ 300.000 |
| 15/04/2025 | AV PAULO LINCOLN DO VALLE PONTIN, 261 (AP 34 EVG) | Apto | 109 m² (cadastro) | R$ 355.000 |
| 07/04/2025 | AV PAULO LINCOLN DO VALLE PONTIN, 261 (AP 11 EVG) | Apto | 114 m² (cadastro) | R$ 325.000 |
| 24/03/2025 | AV PAULO LINCOLN DO VALLE PONTIN, 261 (AP 13 EVG) | Apto | 114 m² (cadastro) | R$ 314.000 |
| 21/02/2025 | AV PAULO LINCOLN DO VALLE PONTIN, 261 (AP 42 EVG) | Apto | 109 m² (cadastro) | R$ 250.000 |
| 18/10/2024 | AV PAULO LINCOLN DO VALLE PONTIN, 261 (AP 21 EVG) | Apto | 61 m² (cadastro) | R$ 310.000 |
| 10/09/2024 | AV PAULO LINCOLN DO VALLE PONTIN, 261 (AP 74 EVG) | Apto | 58 m² (cadastro) | R$ 270.000 |
| 06/08/2024 | AV PAULO LINCOLN DO VALLE PONTIN, 261 (AP 34 EVG) | Apto | 58 m² (cadastro) | R$ 300.000 |
| 22/05/2024 | AV PAULO LINCOLN DO VALLE PONTIN, 261 (AP 83 EVG) | Apto | 61 m² (cadastro) | R$ 330.000 |
| 14/05/2024 | AV PAULO LINCOLN DO VALLE PONTIN, 261 (AP 14 E VG) | Apto | 58 m² (cadastro) | R$ 375.000 |
| Esta09/05/2024 | AV PAULO LINCOLN DO VALLE PONTIN, 261 (AP 01 EVG - BL D) | Apto | 61 m² (cadastro) | R$ 340.000 |
| 21/03/2024 | AV PAULO LINCOLN DO VALLE PONTIN, 261 (AP 72 EVG) | Apto | 58 m² (cadastro) | R$ 320.000 |
| 09/02/2024 | AV PAULO LINCOLN DO VALLE PONTIN, 261 (AP 23 EVG) | Apto | 61 m² (cadastro) | R$ 180.000 |
| 18/12/2023 | AV PAULO LINCOLN DO VALLE PONTIN, 261 (AP 51 EVG) | Apto | 61 m² (cadastro) | R$ 320.000 |
| 24/11/2023 | AV PAULO LINCOLN DO VALLE PONTIN, 261 (AP 61 EVG) | Apto | 61 m² (cadastro) | R$ 270.000 |
| 03/08/2023 | AV PAULO LINCOLN DO VALLE PONTIN, 261 (AP 42 EVG) | Apto | 58 m² (cadastro) | R$ 250.000 |
AV PAULO LINCOLN DO VALLE PONTIN, 261 (AP 54 EVG)
Apartamento•109 m² (cadastro)
AV PAULO LINCOLN DO VALLE PONTIN, 261 (AP 61 EVG)
Apartamento•114 m² (cadastro)
AV PAULO LINCOLN DO VALLE PONTIN, 261 (AP 82 EVG)
Apartamento•109 m² (cadastro)
AV PAULO LINCOLN DO VALLE PONTIN, 261 (AP 84 EVG)
Apartamento•109 m² (cadastro)
AV PAULO LINCOLN DO VALLE PONTIN, 261 (AP 51 EVG)
Apartamento•114 m² (cadastro)
AV PAULO LINCOLN DO VALLE PONTIN, 261 (AP 34 EVG)
Apartamento•109 m² (cadastro)
AV PAULO LINCOLN DO VALLE PONTIN, 261 (AP 11 EVG)
Apartamento•114 m² (cadastro)
AV PAULO LINCOLN DO VALLE PONTIN, 261 (AP 13 EVG)
Apartamento•114 m² (cadastro)
AV PAULO LINCOLN DO VALLE PONTIN, 261 (AP 42 EVG)
Apartamento•109 m² (cadastro)
AV PAULO LINCOLN DO VALLE PONTIN, 261 (AP 21 EVG)
Apartamento•61 m² (cadastro)
AV PAULO LINCOLN DO VALLE PONTIN, 261 (AP 74 EVG)
Apartamento•58 m² (cadastro)
AV PAULO LINCOLN DO VALLE PONTIN, 261 (AP 34 EVG)
Apartamento•58 m² (cadastro)
AV PAULO LINCOLN DO VALLE PONTIN, 261 (AP 83 EVG)
Apartamento•61 m² (cadastro)
AV PAULO LINCOLN DO VALLE PONTIN, 261 (AP 14 E VG)
Apartamento•58 m² (cadastro)
AV PAULO LINCOLN DO VALLE PONTIN, 261 (AP 01 EVG - BL D)
Apartamento•61 m² (cadastro)
AV PAULO LINCOLN DO VALLE PONTIN, 261 (AP 72 EVG)
Apartamento•58 m² (cadastro)
AV PAULO LINCOLN DO VALLE PONTIN, 261 (AP 23 EVG)
Apartamento•61 m² (cadastro)
AV PAULO LINCOLN DO VALLE PONTIN, 261 (AP 51 EVG)
Apartamento•61 m² (cadastro)
AV PAULO LINCOLN DO VALLE PONTIN, 261 (AP 61 EVG)
Apartamento•61 m² (cadastro)
AV PAULO LINCOLN DO VALLE PONTIN, 261 (AP 42 EVG)
Apartamento•58 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.