Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R CATUJI, 1
Bairro / Região
Tucuruvi
Unidade de Referência (SQL)
6705300647
CEP
02275-080
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 220.000
Total do Histórico
3 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 200.000 a R$ 250.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2021 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 13/08/2025 | R CATUJI, 1 (CS 14) | Apto | 52 m² (cadastro) | R$ 250.000 |
| 14/10/2021 | R CATUJI, 1 (CS 9) | Apto | 644 m² (cadastro) | R$ 220.000 |
| Esta26/02/2021 | R CATUJI, 1 | Apto | 644 m² (cadastro) | R$ 200.000 |
R CATUJI, 1 (CS 14)
Apartamento•52 m² (cadastro)
R CATUJI, 1 (CS 9)
Apartamento•644 m² (cadastro)
R CATUJI, 1
Apartamento•644 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.