Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R CRISTOVAO ARRAES, 314
Bairro / Região
Jacana
Unidade de Referência (SQL)
6706002844
CEP
02271-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 220.000
Total do Histórico
3 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 210.000 a R$ 280.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2021 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 30/10/2025 | R CRISTOVAO ARRAES, 314 (AP 12) | Apto | 42 m² (cadastro) | R$ 220.000 |
| Esta14/04/2025 | R CRISTOVAO ARRAES, 314 (AP 13) | Apto | 50 m² (cadastro) | R$ 280.000 |
| 15/01/2021 | R CRISTOVAO ARRAES, 314 (AP 24) | Apto | 446 m² (cadastro) | R$ 210.000 |
R CRISTOVAO ARRAES, 314 (AP 12)
Apartamento•42 m² (cadastro)
R CRISTOVAO ARRAES, 314 (AP 13)
Apartamento•50 m² (cadastro)
R CRISTOVAO ARRAES, 314 (AP 24)
Apartamento•446 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.