Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R SILVERIO NERI, 225
Bairro / Região
Sta Terezinha
Unidade de Referência (SQL)
6708701642
CEP
02271-030
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 260.000
Total do Histórico
13 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 255.000 a R$ 290.000
⚠️ Mediana baseada em 4 vendas desde 2022 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 04/10/2024 | R SILVERIO NERI, 225 (AP 31) | Apto | 272 m² (cadastro) | R$ 265.000 |
| 23/05/2024 | R SILVERIO NERI, 225 (AP 33) | Apto | 272 m² (cadastro) | R$ 290.000 |
| 13/06/2023 | R SILVERIO NERI, 225 (AP 44) | Apto | 272 m² (cadastro) | R$ 255.000 |
| Esta21/09/2022 | R SILVERIO NERI, 225 (AP 02) | Apto | 235 m² (cadastro) | R$ 200.000 |
| 02/05/2022 | R SILVERIO NERI, 225 (AP 42) | Apto | 272 m² (cadastro) | R$ 280.000 |
| 05/04/2022 | R SILVERIO NERI, 225 (AP 43) | Apto | 272 m² (cadastro) | R$ 295.000 |
| 08/03/2022 | R SILVERIO NERI, 225 (AP 24) | Apto | 235 m² (cadastro) | R$ 250.000 |
| 30/12/2021 | R SILVERIO NERI, 225 (AP 83) | Apto | 272 m² (cadastro) | R$ 300.000 |
| 28/09/2021 | R SILVERIO NERI, 225 (AP 54) | Apto | 272 m² (cadastro) | R$ 275.000 |
| 08/07/2021 | R SILVERIO NERI, 225 (AP 31) | Apto | 272 m² (cadastro) | R$ 280.000 |
| 08/07/2021 | R SILVERIO NERI, 225 (AP 33) | Apto | 272 m² (cadastro) | R$ 280.000 |
| 04/05/2021 | R SILVERIO NERI, 225 (AP 34) | Apto | 272 m² (cadastro) | R$ 275.000 |
| 20/01/2021 | R SILVERIO NERI, 225 (AP 92) | Apto | 272 m² (cadastro) | R$ 300.000 |
R SILVERIO NERI, 225 (AP 31)
Apartamento•272 m² (cadastro)
R SILVERIO NERI, 225 (AP 33)
Apartamento•272 m² (cadastro)
R SILVERIO NERI, 225 (AP 44)
Apartamento•272 m² (cadastro)
R SILVERIO NERI, 225 (AP 02)
Apartamento•235 m² (cadastro)
R SILVERIO NERI, 225 (AP 42)
Apartamento•272 m² (cadastro)
R SILVERIO NERI, 225 (AP 43)
Apartamento•272 m² (cadastro)
R SILVERIO NERI, 225 (AP 24)
Apartamento•235 m² (cadastro)
R SILVERIO NERI, 225 (AP 83)
Apartamento•272 m² (cadastro)
R SILVERIO NERI, 225 (AP 54)
Apartamento•272 m² (cadastro)
R SILVERIO NERI, 225 (AP 31)
Apartamento•272 m² (cadastro)
R SILVERIO NERI, 225 (AP 33)
Apartamento•272 m² (cadastro)
R SILVERIO NERI, 225 (AP 34)
Apartamento•272 m² (cadastro)
R SILVERIO NERI, 225 (AP 92)
Apartamento•272 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.