Relatório de Comparação

Análise comparativa de mercado · CMA

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Corretor Parceiro

Data: 19/07/2026

1. Identificação do Lote / Edifício

Endereço do Prédio

R LADISLAU NETO, 75

Bairro / Região

Vl Sta Therezinha

Unidade de Referência (SQL)

6708900221

CEP

02271-100

2. Indicadores de Fechamento do Prédio (ITBI Saneado)

Base: todo o histórico

Valor Mediano (Apartamento)

Sem Histórico

Total do Histórico

3 transações

Valor Registrado (Apto)

N/A

3. Comparáveis Recentes de Fechamento no Prédio

Data	Logradouro / Complemento	Tipo	Área Construída (cadastro)	Valor de Transação
Esta12/12/2025	R LADISLAU NETO, 75	Residencial	92 m² (cadastro)	R$ 403.000
Esta30/10/2025	R LADISLAU NETO, 75 (Apto 20)	Residencial	92 m² (cadastro)	R$ 501.000
Esta27/12/2021	R LADISLAU NETO, 75	Residencial	10000 m² (cadastro)	R$ 505.000

Esta12/12/2025R$ 403.000

R LADISLAU NETO, 75

Residencial•92 m² (cadastro)

Esta30/10/2025R$ 501.000

R LADISLAU NETO, 75 (Apto 20)

Residencial•92 m² (cadastro)

Esta27/12/2021R$ 505.000

R LADISLAU NETO, 75

Residencial•10000 m² (cadastro)

Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.