Análise comparativa de mercado · CMA
CORRETORAMIGO.COM — DADOS REAIS. ALERTAS INTELIGENTES.
Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R STA TERESA DE JESUS, 89
Bairro / Região
Jacana
Unidade de Referência (SQL)
6710401936
CEP
02271-050
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 115.000
Total do Histórico
9 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 115.000 a R$ 120.000
⚠️ Mediana baseada em 7 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 28/11/2025 | R STA TERESA DE JESUS, 89 (APTO 13) | Apto | 31 m² (cadastro) | R$ 120.000 |
| 13/05/2025 | R STA TERESA DE JESUS, 89 (APTO 13) | Apto | 31 m² (cadastro) | R$ 120.000 |
| 19/03/2024 | R STA TERESA DE JESUS, 89 (APTO 23) | Apto | 717 m² (cadastro) | R$ 230.000 |
| 29/08/2023 | R STA TERESA DE JESUS, 89 (APTO 13) | Apto | 717 m² (cadastro) | R$ 115.000 |
| 29/08/2023 | R STA TERESA DE JESUS, 89 (APTO 14) | Apto | 737 m² (cadastro) | R$ 115.000 |
| 29/08/2023 | R STA TERESA DE JESUS, 89 (APTO 23) | Apto | 717 m² (cadastro) | R$ 115.000 |
| 29/08/2023 | R STA TERESA DE JESUS, 89 (APTO 24) | Apto | 737 m² (cadastro) | R$ 115.000 |
| Esta24/07/2023 | R STA TERESA DE JESUS, 89 (APTO 11) | Residencial | 10000 m² (cadastro) | R$ 255.000 |
| Esta07/10/2021 | R STA TERESA DE JESUS, 89 | Residencial | 10000 m² (cadastro) | R$ 295.000 |
R STA TERESA DE JESUS, 89 (APTO 13)
Apartamento•31 m² (cadastro)
R STA TERESA DE JESUS, 89 (APTO 13)
Apartamento•31 m² (cadastro)
R STA TERESA DE JESUS, 89 (APTO 23)
Apartamento•717 m² (cadastro)
R STA TERESA DE JESUS, 89 (APTO 13)
Apartamento•717 m² (cadastro)
R STA TERESA DE JESUS, 89 (APTO 14)
Apartamento•737 m² (cadastro)
R STA TERESA DE JESUS, 89 (APTO 23)
Apartamento•717 m² (cadastro)
R STA TERESA DE JESUS, 89 (APTO 24)
Apartamento•737 m² (cadastro)
R STA TERESA DE JESUS, 89 (APTO 11)
Residencial•10000 m² (cadastro)
R STA TERESA DE JESUS, 89
Residencial•10000 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.