Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R JAMUNDA, 79
Bairro / Região
Vila Mazzei
Unidade de Referência (SQL)
6711300981
CEP
02310-100
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 250.000
Total do Histórico
6 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 200.000 a R$ 280.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2024 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 18/09/2025 | R JAMUNDA, 79 (AP 62) | Apto | 78 m² (cadastro) | R$ 280.000 |
| 31/01/2024 | R JAMUNDA, 79 (AP 53) | Apto | 313 m² (cadastro) | R$ 200.000 |
| 31/01/2024 | R JAMUNDA, 79 (AP 84) | Apto | 313 m² (cadastro) | R$ 250.000 |
| 12/07/2023 | R JAMUNDA, 79 (AP 72) | Apto | 313 m² (cadastro) | R$ 235.000 |
| Esta27/07/2022 | R JAMUNDA, 79 (AP 22) | Apto | 313 m² (cadastro) | R$ 258.000 |
| 02/05/2022 | R JAMUNDA, 79 (AP 61) | Apto | 313 m² (cadastro) | R$ 230.000 |
R JAMUNDA, 79 (AP 62)
Apartamento•78 m² (cadastro)
R JAMUNDA, 79 (AP 53)
Apartamento•313 m² (cadastro)
R JAMUNDA, 79 (AP 84)
Apartamento•313 m² (cadastro)
R JAMUNDA, 79 (AP 72)
Apartamento•313 m² (cadastro)
R JAMUNDA, 79 (AP 22)
Apartamento•313 m² (cadastro)
R JAMUNDA, 79 (AP 61)
Apartamento•313 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.