Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
AV MAZZEI, 1091
Bairro / Região
Tucuruvi
Unidade de Referência (SQL)
6713400701
CEP
02310-001
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 515.000
Total do Histórico
27 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 498.000 a R$ 560.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 22/04/2026 | AV MAZZEI, 1091 (AP 67 E 1VG) | Apto | 96 m² (cadastro) | R$ 490.000 |
| 10/10/2025 | AV MAZZEI, 1091 (AP 75 E 1VG) | Apto | 97 m² (cadastro) | R$ 565.000 |
| 04/08/2025 | AV MAZZEI, 1091 (AP 32 E 1VG) | Apto | 97 m² (cadastro) | R$ 530.000 |
| 28/05/2025 | AV MAZZEI, 1091 (AP 172 E 1VG) | Apto | 97 m² (cadastro) | R$ 532.500 |
| 20/05/2025 | AV MAZZEI, 1091 (AP 24 E 1VG) | Apto | 96 m² (cadastro) | R$ 500.000 |
| 25/04/2025 | AV MAZZEI, 1091 (AP 62 E 1VG) | Apto | 97 m² (cadastro) | R$ 498.000 |
| 08/10/2024 | AV MAZZEI, 1091 (AP 174 E 1VG) | Apto | 71 m² (cadastro) | R$ 560.000 |
| 06/09/2024 | AV MAZZEI, 1091 (AP 51 E 1VG) | Apto | 71 m² (cadastro) | R$ 480.000 |
| 12/06/2024 | AV MAZZEI, 1091 (AP 34 E 1VG) | Apto | 71 m² (cadastro) | R$ 480.000 |
| Esta11/01/2024 | AV MAZZEI, 1091 (AP 14 E 1VG) | Apto | 71 m² (cadastro) | R$ 450.000 |
| 26/12/2023 | AV MAZZEI, 1091 (AP 76 E 1VG) | Apto | 71 m² (cadastro) | R$ 394.478,23 |
| 25/10/2023 | AV MAZZEI, 1091 (AP 31 E 1VG) | Apto | 71 m² (cadastro) | R$ 460.000 |
| 30/06/2023 | AV MAZZEI, 1091 (AP 151 E 1VG) | Apto | 71 m² (cadastro) | R$ 550.000 |
| 23/05/2023 | AV MAZZEI, 1091 (AP 134 E 1VG) | Apto | 71 m² (cadastro) | R$ 460.000 |
| 22/03/2023 | AV MAZZEI, 1091 (AP 107 E 1VG) | Apto | 71 m² (cadastro) | R$ 500.000 |
| 31/01/2023 | AV MAZZEI, 1091 (AP 73 E 1VG) | Apto | 72 m² (cadastro) | R$ 535.000 |
| 25/08/2022 | AV MAZZEI, 1091 (AP 164 E 1VG) | Apto | 71 m² (cadastro) | R$ 510.000 |
| 27/05/2022 | AV MAZZEI, 1091 (AP 138 E 1VG) | Apto | 72 m² (cadastro) | R$ 500.000 |
| 29/03/2022 | AV MAZZEI, 1091 (AP 101 E 1VG) | Apto | 71 m² (cadastro) | R$ 505.000 |
| 16/03/2022 | AV MAZZEI, 1091 (AP 104 E 1VG) | Apto | 71 m² (cadastro) | R$ 468.000 |
AV MAZZEI, 1091 (AP 67 E 1VG)
Apartamento•96 m² (cadastro)
AV MAZZEI, 1091 (AP 75 E 1VG)
Apartamento•97 m² (cadastro)
AV MAZZEI, 1091 (AP 32 E 1VG)
Apartamento•97 m² (cadastro)
AV MAZZEI, 1091 (AP 172 E 1VG)
Apartamento•97 m² (cadastro)
AV MAZZEI, 1091 (AP 24 E 1VG)
Apartamento•96 m² (cadastro)
AV MAZZEI, 1091 (AP 62 E 1VG)
Apartamento•97 m² (cadastro)
AV MAZZEI, 1091 (AP 174 E 1VG)
Apartamento•71 m² (cadastro)
AV MAZZEI, 1091 (AP 51 E 1VG)
Apartamento•71 m² (cadastro)
AV MAZZEI, 1091 (AP 34 E 1VG)
Apartamento•71 m² (cadastro)
AV MAZZEI, 1091 (AP 14 E 1VG)
Apartamento•71 m² (cadastro)
AV MAZZEI, 1091 (AP 76 E 1VG)
Apartamento•71 m² (cadastro)
AV MAZZEI, 1091 (AP 31 E 1VG)
Apartamento•71 m² (cadastro)
AV MAZZEI, 1091 (AP 151 E 1VG)
Apartamento•71 m² (cadastro)
AV MAZZEI, 1091 (AP 134 E 1VG)
Apartamento•71 m² (cadastro)
AV MAZZEI, 1091 (AP 107 E 1VG)
Apartamento•71 m² (cadastro)
AV MAZZEI, 1091 (AP 73 E 1VG)
Apartamento•72 m² (cadastro)
AV MAZZEI, 1091 (AP 164 E 1VG)
Apartamento•71 m² (cadastro)
AV MAZZEI, 1091 (AP 138 E 1VG)
Apartamento•72 m² (cadastro)
AV MAZZEI, 1091 (AP 101 E 1VG)
Apartamento•71 m² (cadastro)
AV MAZZEI, 1091 (AP 104 E 1VG)
Apartamento•71 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.