Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R GUARAJA, 155
Bairro / Região
Tucuruvi
Unidade de Referência (SQL)
6715201846
CEP
02310-010
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 317.393
Total do Histórico
19 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 290.000 a R$ 365.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 10/09/2025 | R GUARAJA, 155 (AP 63 DEP E VG) | Apto | 85 m² (cadastro) | R$ 247.500 |
| 05/08/2025 | R GUARAJA, 155 (AP 42 DEP E VG) | Apto | 65 m² (cadastro) | R$ 277.000 |
| 10/06/2025 | R GUARAJA, 155 (AP 41 DEP E VG) | Apto | 97 m² (cadastro) | R$ 400.000 |
| 17/01/2025 | R GUARAJA, 155 (AP 57 DEP E VG) | Apto | 63 m² (cadastro) | R$ 290.000 |
| 15/01/2025 | R GUARAJA, 155 (AP 56 DEP E VG) | Apto | 81 m² (cadastro) | R$ 333.000 |
| 31/12/2024 | R GUARAJA, 155 (apto 11) | Apto | 78 m² (cadastro) | R$ 365.000 |
| 02/09/2024 | R GUARAJA, 155 (AP 66 DEP E VG) | Apto | 174 m² (cadastro) | R$ 301.785,72 |
| 22/08/2024 | R GUARAJA, 155 (AP 73 DEP E VG) | Apto | 189 m² (cadastro) | R$ 339.000 |
| 21/05/2024 | R GUARAJA, 155 (AP 75 DEP E VG) | Apto | 183 m² (cadastro) | R$ 330.000 |
| 28/09/2023 | R GUARAJA, 155 (AP 67 DEP E VG) | Apto | 137 m² (cadastro) | R$ 205.300 |
| 22/09/2023 | R GUARAJA, 155 (AP 54 DEP E VG) | Apto | 146 m² (cadastro) | R$ 260.000 |
| 10/11/2021 | R GUARAJA, 155 (AP 64 DEP E VG) | Apto | 146 m² (cadastro) | R$ 260.000 |
| 25/10/2021 | R GUARAJA, 155 (AP 37 DEP E VG) | Apto | 190 m² (cadastro) | R$ 300.000 |
| 15/10/2021 | R GUARAJA, 155 (AP 36 DEP E VG) | Apto | 180 m² (cadastro) | R$ 290.000 |
| Esta06/08/2021 | R GUARAJA, 155 (AP 23 DEP E VG) | Apto | 189 m² (cadastro) | R$ 290.000 |
| 05/08/2021 | R GUARAJA, 155 (AP 25 DEP E VG) | Apto | 183 m² (cadastro) | R$ 315.000 |
| 22/06/2021 | R GUARAJA, 155 (AP 41 DEP E VG) | Apto | 218 m² (cadastro) | R$ 380.000 |
| 26/05/2021 | R GUARAJA, 155 (AP 87 DEP E VG) | Apto | 137 m² (cadastro) | R$ 235.000 |
| 21/05/2021 | R GUARAJA, 155 (AP 46 DEP E VG) | Apto | 180 m² (cadastro) | R$ 330.000 |
R GUARAJA, 155 (AP 63 DEP E VG)
Apartamento•85 m² (cadastro)
R GUARAJA, 155 (AP 42 DEP E VG)
Apartamento•65 m² (cadastro)
R GUARAJA, 155 (AP 41 DEP E VG)
Apartamento•97 m² (cadastro)
R GUARAJA, 155 (AP 57 DEP E VG)
Apartamento•63 m² (cadastro)
R GUARAJA, 155 (AP 56 DEP E VG)
Apartamento•81 m² (cadastro)
R GUARAJA, 155 (apto 11)
Apartamento•78 m² (cadastro)
R GUARAJA, 155 (AP 66 DEP E VG)
Apartamento•174 m² (cadastro)
R GUARAJA, 155 (AP 73 DEP E VG)
Apartamento•189 m² (cadastro)
R GUARAJA, 155 (AP 75 DEP E VG)
Apartamento•183 m² (cadastro)
R GUARAJA, 155 (AP 67 DEP E VG)
Apartamento•137 m² (cadastro)
R GUARAJA, 155 (AP 54 DEP E VG)
Apartamento•146 m² (cadastro)
R GUARAJA, 155 (AP 64 DEP E VG)
Apartamento•146 m² (cadastro)
R GUARAJA, 155 (AP 37 DEP E VG)
Apartamento•190 m² (cadastro)
R GUARAJA, 155 (AP 36 DEP E VG)
Apartamento•180 m² (cadastro)
R GUARAJA, 155 (AP 23 DEP E VG)
Apartamento•189 m² (cadastro)
R GUARAJA, 155 (AP 25 DEP E VG)
Apartamento•183 m² (cadastro)
R GUARAJA, 155 (AP 41 DEP E VG)
Apartamento•218 m² (cadastro)
R GUARAJA, 155 (AP 87 DEP E VG)
Apartamento•137 m² (cadastro)
R GUARAJA, 155 (AP 46 DEP E VG)
Apartamento•180 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.