Análise comparativa de mercado · CMA
CORRETORAMIGO.COM — DADOS REAIS. ALERTAS INTELIGENTES.
Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R GUARAJA, 102
Bairro / Região
Tucuruvi
Unidade de Referência (SQL)
6715301212
CEP
02310-010
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 395.000
Total do Histórico
6 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 72.867 a R$ 450.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 10/09/2025 | R GUARAJA, 102 (AP 51 BL.II) | Apto | 147 m² (cadastro) | R$ 395.000 |
| 13/08/2025 | R GUARAJA, 102 (AP 63 BL.II) | Apto | 158 m² (cadastro) | R$ 72.866,87 |
| 08/05/2025 | R GUARAJA, 102 (AP 44 BL.II) | Apto | 147 m² (cadastro) | R$ 450.000 |
| Esta06/05/2024 | R GUARAJA, 102 (AP 22 BL II) | Apto | 176 m² (cadastro) | R$ 400.000 |
| 09/01/2024 | R GUARAJA, 102 (AP 63 BL.II) | Apto | 176 m² (cadastro) | R$ 494.530,09 |
| 27/09/2023 | R GUARAJA, 102 (AP 83 BL.II) | Apto | 176 m² (cadastro) | R$ 365.000 |
R GUARAJA, 102 (AP 51 BL.II)
Apartamento•147 m² (cadastro)
R GUARAJA, 102 (AP 63 BL.II)
Apartamento•158 m² (cadastro)
R GUARAJA, 102 (AP 44 BL.II)
Apartamento•147 m² (cadastro)
R GUARAJA, 102 (AP 22 BL II)
Apartamento•176 m² (cadastro)
R GUARAJA, 102 (AP 63 BL.II)
Apartamento•176 m² (cadastro)
R GUARAJA, 102 (AP 83 BL.II)
Apartamento•176 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.