Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R S NESTOR, 33
Bairro / Região
Tucuruvi
Unidade de Referência (SQL)
6715302502
CEP
02308-205
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 300.000
Total do Histórico
10 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 300.000 a R$ 330.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 17/04/2026 | R S NESTOR, 33 (AP 32) | Apto | 114 m² (cadastro) | R$ 300.000 |
| 26/02/2026 | R S NESTOR, 33 (AP 71) | Apto | 114 m² (cadastro) | R$ 330.000 |
| 10/03/2025 | R S NESTOR, 33 (AP 51) | Apto | 114 m² (cadastro) | R$ 300.000 |
| 25/06/2024 | R S NESTOR, 33 (AP 91) | Apto | 278 m² (cadastro) | R$ 350.000 |
| 11/05/2024 | R S NESTOR, 33 (AP 81) | Apto | 278 m² (cadastro) | R$ 318.000 |
| Esta15/12/2023 | R S NESTOR, 33 (AP 22) | Apto | 278 m² (cadastro) | R$ 287.000 |
| 04/10/2023 | R S NESTOR, 33 (AP 83) | Apto | 278 m² (cadastro) | R$ 320.000 |
| 23/09/2022 | R S NESTOR, 33 (AP 81) | Apto | 278 m² (cadastro) | R$ 305.000 |
| 29/04/2022 | R S NESTOR, 33 (AP 34) | Apto | 278 m² (cadastro) | R$ 263.000 |
| 28/04/2022 | R S NESTOR, 33 (AP 84) | Apto | 278 m² (cadastro) | R$ 100.000 |
R S NESTOR, 33 (AP 32)
Apartamento•114 m² (cadastro)
R S NESTOR, 33 (AP 71)
Apartamento•114 m² (cadastro)
R S NESTOR, 33 (AP 51)
Apartamento•114 m² (cadastro)
R S NESTOR, 33 (AP 91)
Apartamento•278 m² (cadastro)
R S NESTOR, 33 (AP 81)
Apartamento•278 m² (cadastro)
R S NESTOR, 33 (AP 22)
Apartamento•278 m² (cadastro)
R S NESTOR, 33 (AP 83)
Apartamento•278 m² (cadastro)
R S NESTOR, 33 (AP 81)
Apartamento•278 m² (cadastro)
R S NESTOR, 33 (AP 34)
Apartamento•278 m² (cadastro)
R S NESTOR, 33 (AP 84)
Apartamento•278 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.