Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
AV MAZZEI, 879
Bairro / Região
Tucuruvi
Unidade de Referência (SQL)
6715302820
CEP
02310-001
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 390.000
Total do Histórico
22 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 370.000 a R$ 404.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 18/05/2026 | AV MAZZEI, 879 (AP 111 TIPO A) | Apto | 94 m² (cadastro) | R$ 420.000 |
| 15/12/2025 | AV MAZZEI, 879 (AP 93 TIPO C) | Apto | 96 m² (cadastro) | R$ 415.000 |
| 24/11/2025 | AV MAZZEI, 879 (AP 55 TIPO D) | Apto | 83 m² (cadastro) | R$ 370.000 |
| Esta01/08/2025 | AV MAZZEI, 879 (AP 12 TIPO D) | Apto | 83 m² (cadastro) | R$ 356.000 |
| 17/07/2025 | AV MAZZEI, 879 (AP 71 TIPO A) | Apto | 94 m² (cadastro) | R$ 390.000 |
| 13/03/2025 | AV MAZZEI, 879 (AP 22 TIPO D) | Apto | 83 m² (cadastro) | R$ 380.000 |
| 06/02/2025 | AV MAZZEI, 879 (AP 13 TIPO C) | Apto | 96 m² (cadastro) | R$ 350.000 |
| 12/11/2024 | AV MAZZEI, 879 (AP75 TIPO D 1V) | Apto | 99 m² (cadastro) | R$ 404.000 |
| 01/10/2024 | AV MAZZEI, 879 (AP 73 TIPO C) | Apto | 116 m² (cadastro) | R$ 400.000 |
| 07/11/2023 | AV MAZZEI, 879 (AP 52 TIPO D) | Apto | 99 m² (cadastro) | R$ 350.000 |
| 18/07/2023 | AV MAZZEI, 879 (AP 14 TIPO A) | Apto | 114 m² (cadastro) | R$ 350.000 |
| 12/07/2023 | AV MAZZEI, 879 (AP 123 TIPO B) | Apto | 132 m² (cadastro) | R$ 450.000 |
| 24/01/2023 | AV MAZZEI, 879 (AP 144 TIPO A) | Apto | 114 m² (cadastro) | R$ 350.000 |
| 13/01/2023 | AV MAZZEI, 879 (AP 125 TIPO D) | Apto | 99 m² (cadastro) | R$ 315.000 |
| 03/10/2022 | AV MAZZEI, 879 (AP 143 TIPO B) | Apto | 132 m² (cadastro) | R$ 400.000 |
| 18/02/2022 | AV MAZZEI, 879 (AP 132 TIPO D) | Apto | 99 m² (cadastro) | R$ 267.000 |
| 25/11/2021 | AV MAZZEI, 879 (AP 46 TIPO C) | Apto | 116 m² (cadastro) | R$ 380.000 |
| 06/09/2021 | AV MAZZEI, 879 (AP 95 TIPO D) | Apto | 99 m² (cadastro) | R$ 253.800 |
| 07/04/2021 | AV MAZZEI, 879 (AP 123 TI) | Apto | 132 m² (cadastro) | R$ 385.000 |
| 29/03/2021 | AV MAZZEI, 879 (AP 141 TIPO) | Apto | 114 m² (cadastro) | R$ 385.000 |
AV MAZZEI, 879 (AP 111 TIPO A)
Apartamento•94 m² (cadastro)
AV MAZZEI, 879 (AP 93 TIPO C)
Apartamento•96 m² (cadastro)
AV MAZZEI, 879 (AP 55 TIPO D)
Apartamento•83 m² (cadastro)
AV MAZZEI, 879 (AP 12 TIPO D)
Apartamento•83 m² (cadastro)
AV MAZZEI, 879 (AP 71 TIPO A)
Apartamento•94 m² (cadastro)
AV MAZZEI, 879 (AP 22 TIPO D)
Apartamento•83 m² (cadastro)
AV MAZZEI, 879 (AP 13 TIPO C)
Apartamento•96 m² (cadastro)
AV MAZZEI, 879 (AP75 TIPO D 1V)
Apartamento•99 m² (cadastro)
AV MAZZEI, 879 (AP 73 TIPO C)
Apartamento•116 m² (cadastro)
AV MAZZEI, 879 (AP 52 TIPO D)
Apartamento•99 m² (cadastro)
AV MAZZEI, 879 (AP 14 TIPO A)
Apartamento•114 m² (cadastro)
AV MAZZEI, 879 (AP 123 TIPO B)
Apartamento•132 m² (cadastro)
AV MAZZEI, 879 (AP 144 TIPO A)
Apartamento•114 m² (cadastro)
AV MAZZEI, 879 (AP 125 TIPO D)
Apartamento•99 m² (cadastro)
AV MAZZEI, 879 (AP 143 TIPO B)
Apartamento•132 m² (cadastro)
AV MAZZEI, 879 (AP 132 TIPO D)
Apartamento•99 m² (cadastro)
AV MAZZEI, 879 (AP 46 TIPO C)
Apartamento•116 m² (cadastro)
AV MAZZEI, 879 (AP 95 TIPO D)
Apartamento•99 m² (cadastro)
AV MAZZEI, 879 (AP 123 TI)
Apartamento•132 m² (cadastro)
AV MAZZEI, 879 (AP 141 TIPO)
Apartamento•114 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.