Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R PURUS, 273
Bairro / Região
Vila Mazzei
Unidade de Referência (SQL)
6715700826
CEP
02308-040
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 325.000
Total do Histórico
4 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 300.000 a R$ 420.000
⚠️ Mediana baseada em 4 vendas desde 2021 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 28/08/2024 | R PURUS, 273 (AP 73 E VG) | Apto | 295 m² (cadastro) | R$ 420.000 |
| 11/09/2023 | R PURUS, 273 (AP 84 E VG) | Apto | 296 m² (cadastro) | R$ 350.000 |
| 10/12/2021 | R PURUS, 273 (AP 74 E VG) | Apto | 296 m² (cadastro) | R$ 300.000 |
| Esta23/08/2021 | R PURUS, 273 (AP 11 E VG) | Apto | 295 m² (cadastro) | R$ 290.000 |
R PURUS, 273 (AP 73 E VG)
Apartamento•295 m² (cadastro)
R PURUS, 273 (AP 84 E VG)
Apartamento•296 m² (cadastro)
R PURUS, 273 (AP 74 E VG)
Apartamento•296 m² (cadastro)
R PURUS, 273 (AP 11 E VG)
Apartamento•295 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.