Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R MIN KELLY, 195
Bairro / Região
Vila Gustavo
Unidade de Referência (SQL)
6715801452
CEP
02266-040
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 165.000
Total do Histórico
4 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 155.000 a R$ 212.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2022 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 01/11/2023 | R MIN KELLY, 195 (AP 13) | Apto | 735 m² (cadastro) | R$ 165.000 |
| Esta25/08/2022 | R MIN KELLY, 195 (AP 3) | Apto | 755 m² (cadastro) | R$ 155.000 |
| 25/08/2022 | R MIN KELLY, 195 (AP 4) | Apto | 1050 m² (cadastro) | R$ 212.000 |
| 03/02/2022 | R MIN KELLY, 195 (AP 23) | Apto | 735 m² (cadastro) | R$ 150.000 |
R MIN KELLY, 195 (AP 13)
Apartamento•735 m² (cadastro)
R MIN KELLY, 195 (AP 3)
Apartamento•755 m² (cadastro)
R MIN KELLY, 195 (AP 4)
Apartamento•1050 m² (cadastro)
R MIN KELLY, 195 (AP 23)
Apartamento•735 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.