Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R PDE LEAO PERUCHE, 358
Bairro / Região
Tucuruvi
Unidade de Referência (SQL)
6717101131
CEP
02309-130
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 350.000
Total do Histórico
6 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 345.000 a R$ 380.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2022 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| Esta02/02/2024 | R PDE LEAO PERUCHE, 358 (AP 13) | Apto | 330 m² (cadastro) | R$ 350.000 |
| 19/09/2023 | R PDE LEAO PERUCHE, 358 (AP 73) | Apto | 385 m² (cadastro) | R$ 380.000 |
| 14/09/2022 | R PDE LEAO PERUCHE, 358 (AP 23) | Apto | 347 m² (cadastro) | R$ 345.000 |
| 08/03/2022 | R PDE LEAO PERUCHE, 358 (AP 14) | Apto | 359 m² (cadastro) | R$ 355.000 |
| 21/02/2022 | R PDE LEAO PERUCHE, 358 (AP 42) | Apto | 343 m² (cadastro) | R$ 390.000 |
| 26/08/2021 | R PDE LEAO PERUCHE, 358 (AP 33) | Apto | 341 m² (cadastro) | R$ 340.000 |
R PDE LEAO PERUCHE, 358 (AP 13)
Apartamento•330 m² (cadastro)
R PDE LEAO PERUCHE, 358 (AP 73)
Apartamento•385 m² (cadastro)
R PDE LEAO PERUCHE, 358 (AP 23)
Apartamento•347 m² (cadastro)
R PDE LEAO PERUCHE, 358 (AP 14)
Apartamento•359 m² (cadastro)
R PDE LEAO PERUCHE, 358 (AP 42)
Apartamento•343 m² (cadastro)
R PDE LEAO PERUCHE, 358 (AP 33)
Apartamento•341 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.