Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
AV JARDIM JAPAO, 1635
Bairro / Região
Torre 2
Unidade de Referência (SQL)
6718204641
CEP
02221-001
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 344.000
Total do Histórico
87 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 320.000 a R$ 370.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 28/04/2026 | AV JARDIM JAPAO, 1635 (AP 45 VG) | Apto | 108 m² (cadastro) | R$ 330.000 |
| 16/04/2026 | AV JARDIM JAPAO, 1635 (AP 25 E 1VG) | Apto | 108 m² (cadastro) | R$ 340.000 |
| 26/03/2026 | AV JARDIM JAPAO, 1635 (AP 22 VG) | Apto | 107 m² (cadastro) | R$ 390.000 |
| 23/02/2026 | AV JARDIM JAPAO, 1635 (AP 62 VG) | Apto | 108 m² (cadastro) | R$ 360.000 |
| 04/02/2026 | AV JARDIM JAPAO, 1635 (AP 86 VG) | Apto | 108 m² (cadastro) | R$ 346.000 |
| 05/12/2025 | AV JARDIM JAPAO, 1635 (AP 87 VG) | Apto | 109 m² (cadastro) | R$ 390.000 |
| 24/11/2025 | AV JARDIM JAPAO, 1635 (AP 34 VG) | Apto | 107 m² (cadastro) | R$ 300.000 |
| 21/11/2025 | AV JARDIM JAPAO, 1635 (AP 81 E 1VG) | Apto | 108 m² (cadastro) | R$ 370.000 |
| 07/11/2025 | AV JARDIM JAPAO, 1635 (AP 73 VG) | Apto | 107 m² (cadastro) | R$ 320.000 |
| 04/11/2025 | AV JARDIM JAPAO, 1635 (AP 78 E 1VG) | Apto | 109 m² (cadastro) | R$ 359.000 |
| 31/10/2025 | AV JARDIM JAPAO, 1635 (AP 33 VG) | Apto | 107 m² (cadastro) | R$ 210.000 |
| 02/09/2025 | AV JARDIM JAPAO, 1635 (AP 55 VG) | Apto | 108 m² (cadastro) | R$ 370.000 |
| 25/07/2025 | AV JARDIM JAPAO, 1635 (AP 84 VG) | Apto | 107 m² (cadastro) | R$ 290.000 |
| 23/07/2025 | AV JARDIM JAPAO, 1635 (AP 87 VG) | Apto | 109 m² (cadastro) | R$ 285.000 |
| 03/07/2025 | AV JARDIM JAPAO, 1635 (AP 13 E 1VG) | Apto | 106 m² (cadastro) | R$ 345.000 |
| 27/06/2025 | AV JARDIM JAPAO, 1635 (AP 34 VG) | Apto | 107 m² (cadastro) | R$ 261.000 |
| 27/06/2025 | AV JARDIM JAPAO, 1635 (AP 66 VG) | Apto | 108 m² (cadastro) | R$ 385.000 |
| 11/06/2025 | AV JARDIM JAPAO, 1635 (AP 15 VG) | Apto | 107 m² (cadastro) | R$ 290.000 |
| 12/05/2025 | AV JARDIM JAPAO, 1635 (AP 17 VG) | Apto | 107 m² (cadastro) | R$ 360.000 |
| 17/04/2025 | AV JARDIM JAPAO, 1635 (AP 75 VG) | Apto | 108 m² (cadastro) | R$ 285.000 |
AV JARDIM JAPAO, 1635 (AP 45 VG)
Apartamento•108 m² (cadastro)
AV JARDIM JAPAO, 1635 (AP 25 E 1VG)
Apartamento•108 m² (cadastro)
AV JARDIM JAPAO, 1635 (AP 22 VG)
Apartamento•107 m² (cadastro)
AV JARDIM JAPAO, 1635 (AP 62 VG)
Apartamento•108 m² (cadastro)
AV JARDIM JAPAO, 1635 (AP 86 VG)
Apartamento•108 m² (cadastro)
AV JARDIM JAPAO, 1635 (AP 87 VG)
Apartamento•109 m² (cadastro)
AV JARDIM JAPAO, 1635 (AP 34 VG)
Apartamento•107 m² (cadastro)
AV JARDIM JAPAO, 1635 (AP 81 E 1VG)
Apartamento•108 m² (cadastro)
AV JARDIM JAPAO, 1635 (AP 73 VG)
Apartamento•107 m² (cadastro)
AV JARDIM JAPAO, 1635 (AP 78 E 1VG)
Apartamento•109 m² (cadastro)
AV JARDIM JAPAO, 1635 (AP 33 VG)
Apartamento•107 m² (cadastro)
AV JARDIM JAPAO, 1635 (AP 55 VG)
Apartamento•108 m² (cadastro)
AV JARDIM JAPAO, 1635 (AP 84 VG)
Apartamento•107 m² (cadastro)
AV JARDIM JAPAO, 1635 (AP 87 VG)
Apartamento•109 m² (cadastro)
AV JARDIM JAPAO, 1635 (AP 13 E 1VG)
Apartamento•106 m² (cadastro)
AV JARDIM JAPAO, 1635 (AP 34 VG)
Apartamento•107 m² (cadastro)
AV JARDIM JAPAO, 1635 (AP 66 VG)
Apartamento•108 m² (cadastro)
AV JARDIM JAPAO, 1635 (AP 15 VG)
Apartamento•107 m² (cadastro)
AV JARDIM JAPAO, 1635 (AP 17 VG)
Apartamento•107 m² (cadastro)
AV JARDIM JAPAO, 1635 (AP 75 VG)
Apartamento•108 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.