Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R ENOTRIA, 56
Bairro / Região
Tucuruvi
Unidade de Referência (SQL)
6718401161
CEP
02309-100
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 339.900
Total do Histórico
6 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 265.000 a R$ 343.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 15/07/2025 | R ENOTRIA, 56 (AP 21 E BOX) | Apto | 122 m² (cadastro) | R$ 265.000 |
| Esta14/02/2025 | R ENOTRIA, 56 (AP 13 E BOX) | Apto | 122 m² (cadastro) | R$ 339.900 |
| 12/12/2023 | R ENOTRIA, 56 (AP 53 E BOX 5AN) | Apto | 313 m² (cadastro) | R$ 343.000 |
| 17/07/2023 | R ENOTRIA, 56 (AP 33 E BOX) | Apto | 313 m² (cadastro) | R$ 310.000 |
| 14/12/2021 | R ENOTRIA, 56 (AP 24 E BOX) | Apto | 313 m² (cadastro) | R$ 290.000 |
| 06/07/2021 | R ENOTRIA, 56 (AP 53 E BOX 5AN) | Apto | 313 m² (cadastro) | R$ 335.000 |
R ENOTRIA, 56 (AP 21 E BOX)
Apartamento•122 m² (cadastro)
R ENOTRIA, 56 (AP 13 E BOX)
Apartamento•122 m² (cadastro)
R ENOTRIA, 56 (AP 53 E BOX 5AN)
Apartamento•313 m² (cadastro)
R ENOTRIA, 56 (AP 33 E BOX)
Apartamento•313 m² (cadastro)
R ENOTRIA, 56 (AP 24 E BOX)
Apartamento•313 m² (cadastro)
R ENOTRIA, 56 (AP 53 E BOX 5AN)
Apartamento•313 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.