Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R CON LADEIRA, 407
Bairro / Região
Tucuruvi
Unidade de Referência (SQL)
6718604097
CEP
02309-080
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 195.000
Total do Histórico
7 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 190.000 a R$ 213.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 21/02/2025 | R CON LADEIRA, 407 (APTO 13) | Apto | 33 m² (cadastro) | R$ 213.000 |
| 01/04/2023 | R CON LADEIRA, 407 (APTO 14) | Apto | 688 m² (cadastro) | R$ 195.000 |
| Esta10/01/2023 | R CON LADEIRA, 407 (APTO 02) | Apto | 644 m² (cadastro) | R$ 190.000 |
| 06/04/2022 | R CON LADEIRA, 407 (APTO 04) | Apto | 652 m² (cadastro) | R$ 190.000 |
| Esta07/03/2022 | R CON LADEIRA, 407 (APTO 02) | Apto | 644 m² (cadastro) | R$ 190.000 |
| 22/11/2021 | R CON LADEIRA, 407 (APTO 07) | Apto | 680 m² (cadastro) | R$ 185.000 |
| 15/10/2021 | R CON LADEIRA, 407 (APTO 06) | Apto | 680 m² (cadastro) | R$ 120.000 |
R CON LADEIRA, 407 (APTO 13)
Apartamento•33 m² (cadastro)
R CON LADEIRA, 407 (APTO 14)
Apartamento•688 m² (cadastro)
R CON LADEIRA, 407 (APTO 02)
Apartamento•644 m² (cadastro)
R CON LADEIRA, 407 (APTO 04)
Apartamento•652 m² (cadastro)
R CON LADEIRA, 407 (APTO 02)
Apartamento•644 m² (cadastro)
R CON LADEIRA, 407 (APTO 07)
Apartamento•680 m² (cadastro)
R CON LADEIRA, 407 (APTO 06)
Apartamento•680 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.