Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R CON LADEIRA, 274
Bairro / Região
Tucuruvi
Unidade de Referência (SQL)
6718702651
CEP
02309-080
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 437.500
Total do Histórico
11 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 430.000 a R$ 500.000
⚠️ Mediana baseada em 6 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 30/08/2024 | R CON LADEIRA, 274 (AP 22 E 1VG) | Apto | 240 m² (cadastro) | R$ 500.000 |
| 26/04/2024 | R CON LADEIRA, 274 (AP 64 E 1VG) | Apto | 240 m² (cadastro) | R$ 445.000 |
| 17/04/2024 | R CON LADEIRA, 274 (AP 31 E 1VG) | Apto | 240 m² (cadastro) | R$ 430.000 |
| 09/04/2024 | R CON LADEIRA, 274 (AP 82 E 1VG) | Apto | 240 m² (cadastro) | R$ 430.000 |
| 01/04/2024 | R CON LADEIRA, 274 (AP 74 E 1VG) | Apto | 240 m² (cadastro) | R$ 400.000 |
| 21/08/2023 | R CON LADEIRA, 274 (AP 103 E VG 04) | Apto | 335 m² (cadastro) | R$ 800.000 |
| 23/02/2023 | R CON LADEIRA, 274 (AP 101 E VG 03) | Apto | 342 m² (cadastro) | R$ 763.100 |
| 27/12/2022 | R CON LADEIRA, 274 (AP 41 E 1VG) | Apto | 240 m² (cadastro) | R$ 495.000 |
| 31/01/2022 | R CON LADEIRA, 274 (AP 91 E 1VG) | Apto | 240 m² (cadastro) | R$ 465.000 |
| Esta16/09/2021 | R CON LADEIRA, 274 (AP 13 E 1VG) | Apto | 240 m² (cadastro) | R$ 464.000 |
| 29/07/2021 | R CON LADEIRA, 274 (AP 21 E 1VG) | Apto | 240 m² (cadastro) | R$ 405.000 |
R CON LADEIRA, 274 (AP 22 E 1VG)
Apartamento•240 m² (cadastro)
R CON LADEIRA, 274 (AP 64 E 1VG)
Apartamento•240 m² (cadastro)
R CON LADEIRA, 274 (AP 31 E 1VG)
Apartamento•240 m² (cadastro)
R CON LADEIRA, 274 (AP 82 E 1VG)
Apartamento•240 m² (cadastro)
R CON LADEIRA, 274 (AP 74 E 1VG)
Apartamento•240 m² (cadastro)
R CON LADEIRA, 274 (AP 103 E VG 04)
Apartamento•335 m² (cadastro)
R CON LADEIRA, 274 (AP 101 E VG 03)
Apartamento•342 m² (cadastro)
R CON LADEIRA, 274 (AP 41 E 1VG)
Apartamento•240 m² (cadastro)
R CON LADEIRA, 274 (AP 91 E 1VG)
Apartamento•240 m² (cadastro)
R CON LADEIRA, 274 (AP 13 E 1VG)
Apartamento•240 m² (cadastro)
R CON LADEIRA, 274 (AP 21 E 1VG)
Apartamento•240 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.