Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R TANQUE VELHO, 1284
Bairro / Região
Tucuruvi
Unidade de Referência (SQL)
6720000667
CEP
02251-001
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 235.000
Total do Histórico
13 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 149.737 a R$ 252.500
⚠️ Mediana baseada em 5 vendas desde 2022 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 21/11/2022 | R TANQUE VELHO, 1284 (AP 6) | Apto | 439 m² (cadastro) | R$ 235.000 |
| 01/11/2022 | R TANQUE VELHO, 1284 (AP 2) | Apto | 650 m² (cadastro) | R$ 149.736,62 |
| 10/10/2022 | R TANQUE VELHO, 1284 (AP 25) | Apto | 540 m² (cadastro) | R$ 252.500 |
| 28/09/2022 | R TANQUE VELHO, 1284 (AP 13) | Apto | 540 m² (cadastro) | R$ 260.000 |
| 20/07/2022 | R TANQUE VELHO, 1284 (AP 2) | Apto | 650 m² (cadastro) | R$ 111.360,22 |
| 13/04/2022 | R TANQUE VELHO, 1284 (AP 5) | Apto | 481 m² (cadastro) | R$ 295.000 |
| 31/03/2022 | R TANQUE VELHO, 1284 (AP 22) | Apto | 540 m² (cadastro) | R$ 255.000 |
| Esta21/01/2022 | R TANQUE VELHO, 1284 (AP 1) | Apto | 649 m² (cadastro) | R$ 300.000 |
| 31/08/2021 | R TANQUE VELHO, 1284 (AP 21) | Apto | 540 m² (cadastro) | R$ 255.000 |
| 10/05/2021 | R TANQUE VELHO, 1284 (AP 23) | Apto | 540 m² (cadastro) | R$ 260.000 |
| 12/03/2021 | R TANQUE VELHO, 1284 (AP 14) | Apto | 540 m² (cadastro) | R$ 275.000 |
| 18/02/2021 | R TANQUE VELHO, 1284 (AP 6) | Apto | 439 m² (cadastro) | R$ 215.000 |
| 26/01/2021 | R TANQUE VELHO, 1284 (AP 3) | Apto | 650 m² (cadastro) | R$ 310.000 |
R TANQUE VELHO, 1284 (AP 6)
Apartamento•439 m² (cadastro)
R TANQUE VELHO, 1284 (AP 2)
Apartamento•650 m² (cadastro)
R TANQUE VELHO, 1284 (AP 25)
Apartamento•540 m² (cadastro)
R TANQUE VELHO, 1284 (AP 13)
Apartamento•540 m² (cadastro)
R TANQUE VELHO, 1284 (AP 2)
Apartamento•650 m² (cadastro)
R TANQUE VELHO, 1284 (AP 5)
Apartamento•481 m² (cadastro)
R TANQUE VELHO, 1284 (AP 22)
Apartamento•540 m² (cadastro)
R TANQUE VELHO, 1284 (AP 1)
Apartamento•649 m² (cadastro)
R TANQUE VELHO, 1284 (AP 21)
Apartamento•540 m² (cadastro)
R TANQUE VELHO, 1284 (AP 23)
Apartamento•540 m² (cadastro)
R TANQUE VELHO, 1284 (AP 14)
Apartamento•540 m² (cadastro)
R TANQUE VELHO, 1284 (AP 6)
Apartamento•439 m² (cadastro)
R TANQUE VELHO, 1284 (AP 3)
Apartamento•650 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.