Relatório de Comparação

Análise comparativa de mercado · CMA

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Corretor Parceiro

Data: 19/07/2026

1. Identificação do Lote / Edifício

Endereço do Prédio

AV DR ABILIO SAMPAIO, 370

Bairro / Região

Vila Gustavo

Unidade de Referência (SQL)

6720201905

CEP

02209-040

2. Indicadores de Fechamento do Prédio (ITBI Saneado)

Base: todo o histórico

Valor Mediano (Apartamento)

Sem Histórico

Total do Histórico

9 transações

Valor Registrado (Apto)

N/A

3. Comparáveis Recentes de Fechamento no Prédio

Data	Logradouro / Complemento	Tipo	Área Construída (cadastro)	Valor de Transação
09/03/2026	AV DR ABILIO SAMPAIO, 370 (CASA 8)	Residencial	100 m² (cadastro)	R$ 465.000
09/09/2025	AV DR ABILIO SAMPAIO, 370 (CASA 11)	Residencial	97 m² (cadastro)	R$ 650.000
22/08/2025	AV DR ABILIO SAMPAIO, 370 (CASA 9)	Residencial	100 m² (cadastro)	R$ 410.000
Esta11/10/2024	AV DR ABILIO SAMPAIO, 370 (CASA 2)	Residencial	827 m² (cadastro)	R$ 473.000
21/09/2024	AV DR ABILIO SAMPAIO, 370 (CASA 9)	Residencial	852 m² (cadastro)	R$ 297.001
02/04/2024	AV DR ABILIO SAMPAIO, 370 (CASA 4)	Residencial	827 m² (cadastro)	R$ 450.000
08/12/2023	AV DR ABILIO SAMPAIO, 370 (E 392 CASA 5)	Residencial	827 m² (cadastro)	R$ 400.000
01/12/2023	AV DR ABILIO SAMPAIO, 370 (CASA 9)	Residencial	852 m² (cadastro)	R$ 489.055,52
17/05/2023	AV DR ABILIO SAMPAIO, 370 (CASA 8)	Residencial	852 m² (cadastro)	R$ 441.000

09/03/2026R$ 465.000

AV DR ABILIO SAMPAIO, 370 (CASA 8)

Residencial•100 m² (cadastro)

09/09/2025R$ 650.000

AV DR ABILIO SAMPAIO, 370 (CASA 11)

Residencial•97 m² (cadastro)

22/08/2025R$ 410.000

AV DR ABILIO SAMPAIO, 370 (CASA 9)

Residencial•100 m² (cadastro)

Esta11/10/2024R$ 473.000

AV DR ABILIO SAMPAIO, 370 (CASA 2)

Residencial•827 m² (cadastro)

21/09/2024R$ 297.001

AV DR ABILIO SAMPAIO, 370 (CASA 9)

Residencial•852 m² (cadastro)

02/04/2024R$ 450.000

AV DR ABILIO SAMPAIO, 370 (CASA 4)

Residencial•827 m² (cadastro)

08/12/2023R$ 400.000

AV DR ABILIO SAMPAIO, 370 (E 392 CASA 5)

Residencial•827 m² (cadastro)

01/12/2023R$ 489.055,52

AV DR ABILIO SAMPAIO, 370 (CASA 9)

Residencial•852 m² (cadastro)

17/05/2023R$ 441.000

AV DR ABILIO SAMPAIO, 370 (CASA 8)

Residencial•852 m² (cadastro)

Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.