Relatório de Comparação

Análise comparativa de mercado · CMA

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Corretor Parceiro

Data: 19/07/2026

1. Identificação do Lote / Edifício

Endereço do Prédio

R PARANABI, 33

Bairro / Região

Tucuruvi

Unidade de Referência (SQL)

6721900531

CEP

02307-120

2. Indicadores de Fechamento do Prédio (ITBI Saneado)

Base: todo o histórico

Valor Mediano (Apartamento)

Sem Histórico

Total do Histórico

3 transações

Valor Registrado (Apto)

N/A

3. Comparáveis Recentes de Fechamento no Prédio

Data	Logradouro / Complemento	Tipo	Área Construída (cadastro)	Valor de Transação
Esta31/08/2023	R PARANABI, 33 (CASA 03)	Residencial	957 m² (cadastro)	R$ 200.000
14/11/2022	R PARANABI, 33 (CASA 09)	Residencial	1026 m² (cadastro)	R$ 330.000
15/05/2021	R PARANABI, 33 (CASA 09)	Residencial	1026 m² (cadastro)	R$ 330.000

Esta31/08/2023R$ 200.000

R PARANABI, 33 (CASA 03)

Residencial•957 m² (cadastro)

14/11/2022R$ 330.000

R PARANABI, 33 (CASA 09)

Residencial•1026 m² (cadastro)

15/05/2021R$ 330.000

R PARANABI, 33 (CASA 09)

Residencial•1026 m² (cadastro)

Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.