Relatório de Comparação

Análise comparativa de mercado · CMA

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Corretor Parceiro

Data: 19/07/2026

1. Identificação do Lote / Edifício

Endereço do Prédio

AV TUCURUVI, 1007

Bairro / Região

Tucuruvi

Unidade de Referência (SQL)

6722300390

CEP

02305-002

2. Indicadores de Fechamento do Prédio (ITBI Saneado)

Base: todo o histórico

Valor Mediano (Apartamento)

Sem Histórico

Total do Histórico

4 transações

Valor Registrado (Apto)

N/A

3. Comparáveis Recentes de Fechamento no Prédio

Data	Logradouro / Complemento	Tipo	Área Construída (cadastro)	Valor de Transação
Esta13/03/2026	AV TUCURUVI, 1007 (S 4)	Comercial	27 m² (cadastro)	R$ 86.000
13/03/2026	AV TUCURUVI, 1007 (S 5)	Comercial	16 m² (cadastro)	R$ 51.000
06/02/2025	AV TUCURUVI, 1007 (S 9)	Comercial	27 m² (cadastro)	R$ 81.200
03/05/2023	AV TUCURUVI, 1007 (S 7)	Comercial	898 m² (cadastro)	R$ 91.500

Esta13/03/2026R$ 86.000

AV TUCURUVI, 1007 (S 4)

Comercial•27 m² (cadastro)

13/03/2026R$ 51.000

AV TUCURUVI, 1007 (S 5)

Comercial•16 m² (cadastro)

06/02/2025R$ 81.200

AV TUCURUVI, 1007 (S 9)

Comercial•27 m² (cadastro)

03/05/2023R$ 91.500

AV TUCURUVI, 1007 (S 7)

Comercial•898 m² (cadastro)

Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.