Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R DRAGOES DA INDEPENDENCIA, 204
Bairro / Região
Res Jd Iasa
Unidade de Referência (SQL)
6722601862
CEP
02253-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 325.000
Total do Histórico
10 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 300.000 a R$ 334.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 24/04/2026 | R DRAGOES DA INDEPENDENCIA, 204 (AP 24) | Apto | 127 m² (cadastro) | R$ 258.000 |
| Esta22/08/2025 | R DRAGOES DA INDEPENDENCIA, 204 (AP 21) | Apto | 142 m² (cadastro) | R$ 325.000 |
| 16/04/2025 | R DRAGOES DA INDEPENDENCIA, 204 (AP 83) | Apto | 127 m² (cadastro) | R$ 340.000 |
| 25/02/2025 | R DRAGOES DA INDEPENDENCIA, 204 (AP 12) | Apto | 142 m² (cadastro) | R$ 300.000 |
| 13/09/2024 | R DRAGOES DA INDEPENDENCIA, 204 (AP 13) | Apto | 295 m² (cadastro) | R$ 334.000 |
| 30/04/2024 | R DRAGOES DA INDEPENDENCIA, 204 (AP 23) | Apto | 295 m² (cadastro) | R$ 360.000 |
| 26/04/2024 | R DRAGOES DA INDEPENDENCIA, 204 (AP 73) | Apto | 295 m² (cadastro) | R$ 320.000 |
| 09/05/2022 | R DRAGOES DA INDEPENDENCIA, 204 (AP 24) | Apto | 295 m² (cadastro) | R$ 313.000 |
| 27/10/2021 | R DRAGOES DA INDEPENDENCIA, 204 (AP 43) | Apto | 295 m² (cadastro) | R$ 280.000 |
| 24/08/2021 | R DRAGOES DA INDEPENDENCIA, 204 (AP 83) | Apto | 295 m² (cadastro) | R$ 200.000 |
R DRAGOES DA INDEPENDENCIA, 204 (AP 24)
Apartamento•127 m² (cadastro)
R DRAGOES DA INDEPENDENCIA, 204 (AP 21)
Apartamento•142 m² (cadastro)
R DRAGOES DA INDEPENDENCIA, 204 (AP 83)
Apartamento•127 m² (cadastro)
R DRAGOES DA INDEPENDENCIA, 204 (AP 12)
Apartamento•142 m² (cadastro)
R DRAGOES DA INDEPENDENCIA, 204 (AP 13)
Apartamento•295 m² (cadastro)
R DRAGOES DA INDEPENDENCIA, 204 (AP 23)
Apartamento•295 m² (cadastro)
R DRAGOES DA INDEPENDENCIA, 204 (AP 73)
Apartamento•295 m² (cadastro)
R DRAGOES DA INDEPENDENCIA, 204 (AP 24)
Apartamento•295 m² (cadastro)
R DRAGOES DA INDEPENDENCIA, 204 (AP 43)
Apartamento•295 m² (cadastro)
R DRAGOES DA INDEPENDENCIA, 204 (AP 83)
Apartamento•295 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.