Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R TANQUE VELHO, 195
Bairro / Região
Tucuruvi
Unidade de Referência (SQL)
6722602291
CEP
02251-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 352.500
Total do Histórico
8 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 346.500 a R$ 375.000
⚠️ Mediana baseada em 8 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 02/07/2025 | R TANQUE VELHO, 195 (AP 102) | Apto | 115 m² (cadastro) | R$ 346.500 |
| 05/02/2025 | R TANQUE VELHO, 195 (AP 51 VG 27) | Apto | 112 m² (cadastro) | R$ 375.000 |
| 18/04/2024 | R TANQUE VELHO, 195 (AP 84 VG 18) | Apto | 183 m² (cadastro) | R$ 345.000 |
| 12/04/2024 | R TANQUE VELHO, 195 (AP 74 VG 22) | Apto | 183 m² (cadastro) | R$ 350.000 |
| Esta14/11/2023 | R TANQUE VELHO, 195 (AP 32 VG 37) | Apto | 213 m² (cadastro) | R$ 355.000 |
| 31/08/2023 | R TANQUE VELHO, 195 (AP 104 - VG 14) | Apto | 183 m² (cadastro) | R$ 345.000 |
| 31/08/2023 | R TANQUE VELHO, 195 (AP 121 - VG 49) | Apto | 209 m² (cadastro) | R$ 357.000 |
| 14/08/2023 | R TANQUE VELHO, 195 (AP 93 VG 15) | Apto | 183 m² (cadastro) | R$ 390.000 |
R TANQUE VELHO, 195 (AP 102)
Apartamento•115 m² (cadastro)
R TANQUE VELHO, 195 (AP 51 VG 27)
Apartamento•112 m² (cadastro)
R TANQUE VELHO, 195 (AP 84 VG 18)
Apartamento•183 m² (cadastro)
R TANQUE VELHO, 195 (AP 74 VG 22)
Apartamento•183 m² (cadastro)
R TANQUE VELHO, 195 (AP 32 VG 37)
Apartamento•213 m² (cadastro)
R TANQUE VELHO, 195 (AP 104 - VG 14)
Apartamento•183 m² (cadastro)
R TANQUE VELHO, 195 (AP 121 - VG 49)
Apartamento•209 m² (cadastro)
R TANQUE VELHO, 195 (AP 93 VG 15)
Apartamento•183 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.