Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R DRAGOES DA INDEPENDENCIA, 144
Bairro / Região
Res Jd Iasa
Unidade de Referência (SQL)
6722602941
CEP
02253-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 249.500
Total do Histórico
4 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 240.000 a R$ 350.000
⚠️ Mediana baseada em 4 vendas desde 2021 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 08/03/2024 | R DRAGOES DA INDEPENDENCIA, 144 (AP 8) | Apto | 454 m² (cadastro) | R$ 350.000 |
| Esta23/08/2021 | R DRAGOES DA INDEPENDENCIA, 144 (AP 1) | Apto | 340 m² (cadastro) | R$ 259.000 |
| 16/06/2021 | R DRAGOES DA INDEPENDENCIA, 144 (AP 10) | Apto | 441 m² (cadastro) | R$ 240.000 |
| 01/04/2021 | R DRAGOES DA INDEPENDENCIA, 144 (AP 12) | Apto | 441 m² (cadastro) | R$ 240.000 |
R DRAGOES DA INDEPENDENCIA, 144 (AP 8)
Apartamento•454 m² (cadastro)
R DRAGOES DA INDEPENDENCIA, 144 (AP 1)
Apartamento•340 m² (cadastro)
R DRAGOES DA INDEPENDENCIA, 144 (AP 10)
Apartamento•441 m² (cadastro)
R DRAGOES DA INDEPENDENCIA, 144 (AP 12)
Apartamento•441 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.